2024版二手房屋买卖合同格式

2024版二手房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于：甲方为下述房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。1.2房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的内部结构、装修情况、附属设施等）。第二条交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：（￥）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民币（大写）：（￥），于本合同签订之日起_______日内支付。第一期房款：人民币（大写）：（￥），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民币（大写）：（￥），于房屋过户手续完毕之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署房屋交接确认书。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前办理房屋所有权转移登记手续。5.2房屋过户过程中产生的税费，由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付房屋，应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日[注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十条合同的变更与解除10.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。经双方协商一致，可以对合同内容进行变更或解除。10.2合同的变更或解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条特别约定11.1甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，房屋未设置抵押、查封等权利限制。11.2乙方应确保具备购房资格，按照约定及时支付房款。第十二条附件效力12.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按照本合同首部所列的地址或联系方式送达。14.2一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十五条合同备案15.1本合同签订后，甲方应在约定时间内将合同副本提交房屋所在地房地产管理部门备案。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋现状说明及照片或视频资料；房屋交易税费缴纳凭证；双方可能约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在权利瑕疵、未协助乙方办理过户手续等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定条件履行合同义务等。违约行为的认定应以合同约定为准，双方如有异议，可提交至房屋所在地人民法院进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。税费：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。如遇政策变动或第三方干扰导致过户手续延迟，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间二手房屋买卖交易。本合同适用于房屋产权清晰、无争议的交易。本合同适用于房屋交易过程中可能涉及的税费缴纳、过户手续办理等环节。本合同适用于房屋交易过程中可能出现的违约行为认定及处理。甲方（签字）：______________________日期：_______年____