2024年二手房合同例文（三篇）

第2页共2页2024年二手房合同例文甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)关于房屋买卖相关事项，经双方同意，特此订立以下合同：一、第一方同意将其所有的下列房屋转让给第二方：1.房屋详细情况如下：位于____幢____号____室____号，共有____套(间)，建筑结构为____，总建筑面积为____平方米，用途为____。2.房屋土地使用权取得方式为："√"出让(____)或划拨(____)。二、双方同意，房屋的成交价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方需在____年____月____日前分____次支付，付款方式为____。三、第一方应在____年____月____日将上述房屋交付给第二方，同时转让该房屋占用范围内的土地使用权。四、若房屋存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均有法律约束力，应严格遵守。任何一方违反合同，应承担违约责任，赔偿对方损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理其他手续。未尽事宜，将按照国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决，协商无果时，双方同意提交(_____)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及税务部门各执一份，房管部门存档一份。八、双方约定的其他事项：___________________________。甲方(签字或盖章)_____乙方(签字或盖章)_____见证机关：_____代理人(签字或盖章)_____代理人(签字或盖章)_____签订日期：____年____月____日2024年二手房合同例文（二）水电、气、暖、物业费等交付情况，将由乙方在房屋交付时予以验明，所有在交付前产生的费用应由甲方全额结清。自交付之日起，任何涉及房屋及其配套设施的损坏或产生的费用，将由乙方自行承担。4.本合同签订后，甲方应确保房屋现状不变，不得擅自改动。若交付时房屋状况与合同约定不符，甲方须负责恢复原状；若经乙方书面通知后甲方仍未恢复，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金转交乙方。甲乙双方需按照相关法律法规规定，各自承担相应比例的税款及相关费用，甲方承担总税费用的百分之_____﹪，乙方承担总税费用的百分之_____﹪。丙方的佣金由甲方支付人民币(大写)____元，乙方支付人民币(大写)____元。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，甲乙双方应及时、足额向丙方支付佣金。若因甲、乙任何一方或双方违约导致本合同解除或终止履行，佣金支付方式如下：单方违约时，违约方承担全部佣金；双方同时违约时，各自承担总佣金的一半。第八条：甲、乙双方应共同前往郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续，并严格遵守国家相关法律法规。第九条：甲、乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并在签订本合同时，由乙方向丙方支付代办费人民币贰仟元整。第十条：如乙方选择按揭贷款方式付款，房屋过户后，乙方应依约按时办理抵押登记和贷款手续。第十一条：违约责任：1.甲方违反本合同第五条约定的，视为单方解除合同，应双倍返还乙方定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权直接交付乙方，除非三方达成新协议）。2.乙方违反本合同第五条约定的，视为单方解除合同，无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新协议）。3.甲乙双方均违反本合同第五条约定的，各自向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时将保管的定金交与乙方。4.甲乙双方立契后，如任一方未按本合同约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房价款1‰的违约金。5.房屋过户后，甲方未依约履行交房义务的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款1‰的违约金。逾期超过____日仍不履行的，乙方将行使房产所有权人权利，并有权依约获取违约金。甲方同意由丙方直接从物业保证金中扣取并交付乙方，不足部分甲方仍需偿付。6.乙方未按照本合同第十条约定及时履行义务的，每逾期一日，应向甲方支付总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。逾期超过____日仍不履行的，甲方有权解除合同，乙方应承担房屋交易过程中的全部费用。7.任何一方违反本合同相关约定的，守约方应凭生效的法律文书从丙方处领取或收回定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新协议。第十二条：其他约定事项（须经三方协商一致，可变更以上条款）。第十三条：如本合同第十二条约定与其他条款不一致，以第十二条约定为准。第十四条：争议解决方式：本合同履行中如发生争议，先由丙方调解；调解不成的，双方同意按以下第种方式解决：1.提交郑州仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十五条：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经三方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十六条：本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房合同例文（三）对于提供的内容，以下是按照严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：一、关于逾期付款的处理1.若买受人逾期支付款项在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。违约金需在买受人实际支付应付款之日起____日内支付给出卖人，合同继续履行。2.若逾期超过____日（与第1项中日期相同），出卖人有权解除合同。出卖人选择解除合同的，买受人应在解除合同通知送达之日起____日内，按照累计逾期应付款的____%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已支付的全部款项。二、关于房屋出卖给第三人的处理若出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋所有权证，买受人有权退房。出卖人需在退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款项，并按照____利率支付相应利息，同时按照买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。三、税费相关规定在合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税费。若因一方未按规定缴纳税费导致交易无法继续，该方应向对方支付相当于房价款____%的违约金。因政策原因需缴纳新税费的，由政策规定的缴纳方承担；政策中未明确缴纳方的，由双方协商解决。四、权属转移登记1.双方同意自合同签订之日起____日内共同向房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续。2.若因出卖人原因导致买受人未能在约定时间或条件下取得房屋所有权证书，买受人可选择退房或继续履行合同。选择退房的，出卖人需在退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款项，并按____利率支付利息；选择继续履行的，出卖人需自买受人应取得房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得之日止，按日向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并在买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内支付。3.出卖人应在房屋所有权转移之日起____日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。若因出卖人原因未如期迁出，需向买受人支付____元的违约金；逾期超过____日仍未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人需按日向买受人支付全部已付款万分之____的违约金。五、不可抗力因不可抗力导致无法按约定履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束之日起____日内向对方提供证明。六、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下第_____种方式解决：1.依法向房屋所在地人民法院起诉；2.提交_____仲裁委员会仲裁。七、合同生效与补充本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据实际情况对本合同未约定、约定不明或不适用的内容进行书面补充协议。对本合同的解除应采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同份数与提交本合同共____页，一式____份，出卖人执____份，买受人执____份，____份。双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，如有二、三有实际约定内容的补充协议，需一并提交。出卖人（签章）：_____买受人（