2024年私人房屋买卖合同参考样本（三篇）

第7页共7页2024年私人房屋买卖合同参考样本第七条关于商品房面积差异的处理商品房的合法面积以房屋所有权证书所示面积为依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%，则每平方米的价格保持不变，商品房价款将根据面积差异多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：第八条商品房的质量和保修责任甲方交付的商品房质量和设施应符合国家规定和甲方的承诺，不符之处，甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应依据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施的运行约定以下配套设施的运行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气：____________________________________________。5、暖气：____________________________________________。若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。如超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局。如有必要变更，甲方应在设计方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房价款的____%支付违约金。第十一条商品房的交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房通过竣工验收后，甲方须在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理所有权转移登记。如甲方未按时办理或未协助乙方办理，造成乙方损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理的服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的处理甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务问题。如有此类纠纷，由甲方全权负责。第十五条争议解决合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未涉及事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力，均为合同不可分割的部分。第十七条合同份数本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，依其约定执行。甲方：_____乙方：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋买卖合同参考样本（二）甲方：_____(卖方)联系方式：_____常住地址：_____乙方：_____(买方)联系方式：_____常住地址：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。一、甲方自愿将其拥有完全产权的位于____市/区的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）（￥_____）的价格出售给乙方。乙方同意以该价格购买该房屋。二、乙方需在____日前向甲方支付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付购房款时自动转为房款的一部分。三、甲方承诺如下：1.向乙方提供完整的房屋资料以供审核。2.自本合同签订之日起，甲方保证享有该房屋的全部权利，并已获得所有共有权人的书面同意，将该房屋出售给乙方，且在此期间不会反悔或另行出售给第三方。3.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续。4.在办理产权过户时，按照要求将房屋产权资料提交给贷款银行或其认可的机构保管。四、乙方承诺如下：1.确保按时支付购房款及其他相关费用。2.遵守国家相关规定，不擅自改变房屋结构。3.根据业务需要，及时签署相关合同文件并办理各项手续，同时承担相应费用。五、违约责任：本合同生效后，甲、乙双方均不得无故违约。如有违约行为，双方应友好协商解决相关费用问题。六、本合同的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》。乙方在领取《房屋所有权证》后，应按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋的土地使用权变更登记手续。九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，负责人留存____份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年私人房屋买卖合同参考样本（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议条款，双方共同遵守执行：____第一条：出租房屋基本情况____1.房屋位置：本合同所涉出租房屋位于____市_____街_____巷____号层室。2.房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.产权归属：该出租房屋的产权所有人为_________________。____第二条：房屋内部装修及设备____（详细描述房屋内部装修情况及主要设备，此处略）____第三条：租赁期限____1.租赁期限：_____(月/年)，自____年____月____日中午_____时零分起至____年____月____日中午_____时零分止。2.续租与退租：租赁期限届满前____天，乙方如需续租，需向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续签合同。租赁期间，若甲方拟出售房屋，应提前____天书面通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。____第四条：租金及支付方式____1.租金标准：人民币____元（大写：__________）。2.支付方式：租金按____（月/季/年）支付。合同签订后，乙方应立即向甲方支付首期租金。后续租金按约定方式及时间支付。____第五条：押金____1.押金金额：人民币____元（大写：__________）。2.押金用途：用于保障房屋内设备完好。如设备损坏，甲方有权按市场价扣除相应赔偿款。3.退还：合同期满且乙方未损坏房屋内设备时，甲方应全额退还押金。____第六条：房屋修缮与装修____1.甲方责任：保证房屋符合合同约定用途，提供正常水电供应。遇漏水、墙面脱落、水电故障等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到通知后____天内解决。否则，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.乙方责任：未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及装修。违者需承担违约责任并支付违约金。____第七条：房屋出售____租赁期间，若甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应确保乙方租赁权不受影响直至租赁期满。____第八条：违约责任____1.乙方禁止行为：擅自转租、转让、转借房屋；利用房屋进行非法活动；拖欠租金超过一个月。上述行为均视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.逾期租金与违约金：乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按日支付拖欠租金的____%作为违约金。3.擅自转租等违约金：乙方擅自转租、转让、转借房屋的，需支付____月租金作为违约金。4.其他违约责任：违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，并支付____元违约金。____第九条：优先承租权____租赁期满，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方确难找到替代房源，甲方应给予一个月宽限期，宽限期租金按原约定执行。____第十条：免责条件____因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按入住天数结算，多退少补。____第十一条：争议解决____合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地