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文档简介
第5页共5页2024年车位买卖合同参考样本第一条车位使用权转让:1.甲方同意将车位使用权转让给乙方。2.乙方在遵守法律法规的前提下,享有受让车位的合法权利,并受其使用年限限制。除非因国家政策如政府征用等导致车位收归国有,否则乙方将保持对车位的完全、独家使用权。3.乙方已知悉车位无法办理产权登记,因此不得以产权登记问题为由,主张合同无效或要求解除合同等类似诉求。4.车位的装饰、设备、设施标准及相邻关系以实物为准。乙方在签署本协议时,已充分了解车位状况,并无异议。5.该车位仅限停放机动车,且车辆(含附属物、荷载物)长度不得超过特定尺寸。第二条协议价款及支付方式:1.甲方按个计价转让家用轿车车位使用权,总金额为人民币____元(大写:_____)。2.乙方需在本协议签订后的____日内一次性支付全部价款给甲方,或汇入甲方指定的银行账户。第三条车位交付:1.乙方付清全款后,甲方应在____年____月____日将车位交付乙方使用,交接时双方需签署车位交接核实单。2.自交付之日起,乙方对车位及其周边环境的风险责任自行承担。第四条乙方逾期付款的违约责任:1.逾期不超过30天,乙方应自逾期之日起至实际全额付款之日,按逾期应付款的0.01%支付违约金给甲方。2.逾期超过30天,甲方有权解除协议,乙方需按逾期应付款的1%支付违约金,协议解除;若甲方同意继续履行,自逾期之日起至实际全额付款之日,乙方按0.02%支付违约金,协议继续执行。第五条甲方逾期交付的违约责任:1.逾期不超过30天,甲方应自逾期之日起至实际交付之日,按乙方已付款的0.01%支付违约金给乙方。2.逾期超过30天,乙方有权解除协议,甲方需按乙方已付款的1%支付违约金,协议解除;若乙方同意继续履行,自逾期之日起至实际交付之日,甲方按0.02%支付违约金,协议继续执行。第六条建筑质量的处理:1.车位建筑质量以交付时的现状为准。如有质量异议,乙方需在接收时书面提出。2.对交付____日后出现的建筑安全质量问题,以县级以上质量监督部门的书面评定意见为处理争议依据。第七条物业管理的约定:1.甲方选聘的前期物业服务企业为_____。2.乙方承诺遵守物业管理规定,享受权利并承担义务,包括按时支付相关服务及能源分摊费用(暂定每月100元,不包含在车位款中,由乙方直接支付给物业服务公司)。第八条乙方使用承诺:1.乙方不得擅自改变车位用途或结构,否则自行承担全部责任。2.乙方有权共享用部位和设施,并按分摊面积承担义务。3.转售或出租车位需向物业服务公司办理手续,由此引发的纠纷与甲方无关。4.乙方不得利用车位进行非法活动。第九条其他条款:1.协议履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成可向____市人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签署之日起生效,一式三份,甲方两份,乙方一份,效力等同。3.其他未尽事宜,双方可另行协商。甲方:_____乙方:_____法定代表人:_____代理人:_________年____月____日____年____月____日2024年车位买卖合同参考样本(二)合同编号:_____甲方(出售方):_____乙方(购买方):_____地址:_____地址:_____电话:_____电话:_____传真:_____身份证号码:_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方经平等、自愿、协商一致,订立本合同。一、乙方所购车位(库)位于_____第____号单位,其套内面积大约为____平方米。二、计价与总价款双方同意按套计算,该车位(库)总价款为人民币____拾____万____仟____佰____元整。三、付款方式乙方须在签署本合同时一次性支付全部价款,即人民币____拾____万____仟____佰____元整。四、交付期限甲方应于____年____月____日前,按相关规定,确保车库验收合格并符合合同约定,交付乙方使用。以下特殊情况,甲方有权延期交付,且需在发生后十日内通知乙方:1.不可抗力事件,如地震、水灾等,且甲方在事件发生后十日内通知乙方;2.非技术因素导致的问题,且甲方在发生后三十日内通知乙方;3.不可克服的客观原因,且甲方在发生后三十日内通知乙方;4.经规划部门或设计单位同意的变更导致延期,且甲方在发生后三十日内通知乙方。五、延期交付的责任除本合同第四条所述情况外,如甲方未能按期交付,应按以下方式处理:(1)逾期不超过三十日,自最后交付日起至实际交付日,甲方按日支付总价款万分之二的违约金,合同继续执行;(2)逾期超过三十日,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应在三十日内退还全部已付款,并按总价款的百分之二支付违约金;乙方选择继续履行合同的,自最后交付日起至实际交付日,甲方按日支付总价款万分之二的违约金。六、交接1.车库满足交付条件后,甲方应书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在收到交房通知后的七日内办理结算和交房手续,否则按拖延天数按日支付总房款万分之二的违约金和看管费。3.逾期三十天,甲方有权因乙方违约解除合同,乙方按房款的百分之二支付违约金,车库将另行出售。七、其他条款1.乙方使用期间不得擅自改变车位(库)的主体结构、承重结构和用途。2.甲方不得擅自改变与该车位(库)相关的公共部位和设施的使用性质。八、争议解决1.合同履行中产生的争议,双方应协商解决。2.协商无果,按以下第_____种方式处理:(1)提交_____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院提起诉讼。九、合同效力本合同空白部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。十、合同份数本合同共四份,双方各执两份,具有同等法律效力。十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章):_____乙方(签章):_____法定代表人:_____代表人:_________年____月____日____年____月____日2024年车位买卖合同参考样本(三)甲方(卖方):_____乙方(买方):_____依据《民法典》及相关法律法规,双方在平等、自愿、协商一致的前提下,就乙方购买甲方地下车位事宜,订立本合同,以兹共同遵守。第一条合同对象1.甲方同意将位于_____的地下____区____号车位(以下简称"该车位")出售给乙方。该车位的面积及位置编号为_____,实际面积以现场测量为准。2.该车位的装饰标准、设备设施及相邻关系以实际勘查状态为依据。第二条交易价格及支付方式1.该车位的单价为人民币____元/平方米,总价款为人民币____元(大写:____圆整),此价格不包含车位的物业管理服务费。2.乙方应于____年____月____日前一次性付清全部车位转让费给甲方。第三条车位交付及手续1.在乙方支付全部转让款后的____日内,甲方应向乙方交付该车位。2.乙方须在指定交付日或接到甲方通知的日期,携带本合同及全额车位款支付凭证,按期至甲方指定地点办理交付手续。逾期未办理,由此产生的逾期交付责任由乙方承担。第四条违约责任1.乙方应按本合同第二条的规定,按时全额支付车位转让费。2.自合同签订之日起,该车位的所有权及使用权归属乙方,甲方应无条件配合乙方执行转让合同。如甲方违约,乙方有权解除合同,甲方需退还全部转让费,并支付转让费50%的违约金。3.如有其他违约情况,按合同中相关约定执行。第五条
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