2024年门店租赁协议参考范文（二篇）

第4页共4页2024年门店租赁协议参考范文出租人：__________（以下简称甲方）承租人：__________（以下简称乙方）甲乙双方基于平等、互利、自愿及诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物地点：_________________________________。二、租用面积：建筑物使用面积约为____平方米。租赁物及其附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用途：仅限于餐饮业。四、租赁期限：共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金标准：第一年租金为人民币_____元整；第二年租金为_____元整；第三年租金为_____元整。六、甲方应向乙方提供现有的水电设施，水电费用标准依据区供水供电部门的实际收费执行，乙方需按时缴纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，合同签订之日一次性付清当年租金，后续每年的租金亦需在每年____月____日前一次性支付。八、履约保证：1.乙方需向甲方缴纳风险抵押金_____元整，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方退场后无息退还。2.租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理工商、卫生、消防等相关营业手续，乙方需照章缴纳税费并承担办理所有证件及抽检等全部费用。3.甲方负责租赁物的修缮工作。乙方应爱护房屋设施、设备，不得损坏主体结构。若因乙方原因造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应自行设置消防设施并严格遵守消防部门的相关规定，签订消防责任书。租赁期内，乙方区域内的消防事故或治安事件由乙方承担全部经济和民事责任。九、违约责任：1.双方约定违约金为_____租金的_____%。2.未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋，否则应承担违约责任。3.乙方逾期支付租金，每逾期一天需按月租金的_____%支付滞纳金；逾期超过十五天未支付租金的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。4.租赁期内，乙方未经双方协商同意不得擅自改变经营用途和范围，否则应承担违约责任。5.甲方未按时交付租赁物使用的，每逾期一天需按月租金的_____%向乙方支付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1.经甲乙双方协商一致，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方应在十日内书面回复。乙方单方面解除合同视为违约，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。3.因不可抗力导致合同目的无法实现的，可解除合同。4.合同解除或履行完毕后，乙方应保持房屋装修及附加部分完整无损地移交给甲方，不得擅自拆除。5.经双方协商同意解除合同或终止合同的，乙方应在结清房租、电费后两天内完成搬迁，否则视为违约。6.租赁期满时，本合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前两个月书面通知甲方并经甲方同意后重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国法律。发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院审理。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方代表签字盖章后生效。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日2024年门店租赁协议参考范文（二）甲方（产权人）与乙方（租赁人）就乙方租赁甲方指定门店事宜，经双方充分协商，达成以下正式协议：一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。二、甲方门店的年租金为人民币_____元（大写：_____）。租金收取方式为预付全年，即乙方需在协议签订之日一次性向甲方付清全年租金。若乙方有续租意愿，双方应提前一个月就续约事宜进行协商。三、甲方门店内配备有上、下水管道、洗面池一个、峰谷显示电表一块、暖气两组共_____片、照明管灯_____个、门灯_____个、双面玻璃店门及卷帘门。乙方在使用过程中，若因使用不当或保养不善导致上述设备损坏，需按原价进行修复。四、乙方在租赁期内如需对门店进行装修，必须事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应负责拆除装修部分，并恢复门店原状。五、租赁期间内，门店的水电费、暖气费等各项费用均由乙方承担，并在租赁期满前结清。六、乙方在租赁期间内，需自行负责缴纳各种经营税费，并承担门前三包、治安及防火等责任。因治安、防火问题导致的经济损失，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、乙方不得利用所租门店进行非法活动，也不得私自转租或转借。八、如因国家政策调整、城市规划变更或甲方遭遇不可抗力等因素，导致本协议无法继续履行，本协议将自动终止。甲方不承担任何责任，并可根据实际情况退还乙方部分当年租金。九、乙方租赁本门店属独立经营行为，需自行承担经济和民事责任。十、甲、乙双方应共同遵守本协议的各项条款。如有违约行为，违约方需向守约方赔偿实际发生