2024年写字楼办公室租赁合同标准版本（三篇）

第3页共3页2024年写字楼办公室租赁合同标准版本甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号：鉴于甲乙双方经友好协商，依据《经济合同法》及相关租赁法规，为明确双方权利义务关系，特订立本合同如下：一、甲方同意将其所有的位于东山大道卓越广场B座的套房，建筑面积为110平方米的写字楼，出租给乙方作为办公场所使用。二、本合同签订时，乙方应一次性向甲方支付押金（金额不计息）。如遇不可抗力因素导致合同中止或合同期满不再续租时，押金将一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付乙方使用时，乙方须自计租之日起按季度预付租金。后续租金按合同规定日期向甲方支付。自计租之日起，该套房的物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方承担。四、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同计租之日为____年____月____日。租金每季度为____元（人民币大写：____）。乙方须在每个季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前，向甲方支付下一季度租金。五、租赁期满，乙方如需续租，须提前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金根据当时市场行情由双方协商确定，续租第二年起租金按不高于3%至5%递增。六、乙方确认在接收本套房时，套房完好无损。合同期间，乙方应确保房屋结构及其装修饰物完好，不得任意破坏。如有破坏，乙方须负责修复并承担费用。租赁期满不续租时，乙方须将套房完整无损地交还甲方。如有毁损，乙方须按甲方要求恢复或清理干净。退租时，乙方应及时搬出家具、用品等，如未及时搬出，甲方有权处理。七、租赁期间，乙方不得改变房屋用途，并须自行承担安全责任。乙方应遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，并严禁在套房内从事违法违纪和危害社会公德的活动。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。九、违约责任：1.若乙方未提前一个月通知甲方且不续租，甲方有权没收其押金；若甲方未提前一个月通知乙方且不续租给乙方，甲方除退还乙方全部押金外，另补偿乙方一个月租金。2.乙方须按约定支付租金，如有拖欠，甲方有权提前收回房屋并扣收押金。3.若一方因特殊原因要求解除合同，须提前一个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付一个月租金作为违约赔偿金。十、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自签订之日起生效。十一、补充条款：关于乙方装修：1.乙方须按物业规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担。2.水电布局须经甲乙双方共同商定同意的方案后方可施工。3.乙方不续租退出时，不得破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4.第一次装修期间不收取租金。十二、未尽事宜，经双方友好协商签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。甲方（签订）：乙方（签字）：签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同标准版本（二）根据您的要求，以下是对原文进行的官方、理性、稳重的改写结果：____四、租赁条款明确如下____：1.____租赁期限____：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.____租赁用途____：指定用于____________________________________。3.____租金数额____：确定为__________________________________。4.____租金缴纳方式及期限____：乙方应按照________________________的方式和期限支付租金。5.____用电、用水____：乙方须遵循相关规定和标准，合理使用电、水。____五、其他约定____：本合同一式二份，经双方签字盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____代表人：_____代表人：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日____一、租赁标的及条款____甲方同意将其拥有的位于东山大道卓越广场B座的____平方米写字楼出租给乙方，作为办公场所使用。____二、押金条款____合同签订时，乙方应支付甲方押金____元（不计息）。若因不可抗力因素导致合同中止或合同期满不再续租，押金将无息退还。____三、租金及费用承担____乙方须在开始计租之日起按季度预付租金，并承担物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等全部相关费用。____四、租赁期限及租金支付____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，计租之日为____年____月____日。租金每季度为____元（人民币大写：____）。乙方应在每季度租期届满前____个工作日（法定节假日顺延）前支付下一季度租金。____五、续租及租金调整____租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金将根据市场行情由双方协商确定，续租第年起租金按不高于____%递增。____六、房屋维护及交还____乙方在租赁期间应保证房屋结构及其装修饰物完好，不得任意破坏。租赁期满或不再续租时，乙方应完整无损地交还房屋给甲方。如有毁损，应按甲方要求恢复或清理干净。____七、用途及安全管理____乙方在租赁期间不得改变房屋用途，并应自行承担安全问题，遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在房屋内从事违法违纪和危害社会公德的活动。____八、禁止转租或出借____乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。____九、违约责任____①若乙方未提前一个月通知甲方且不续租，甲方有权没收押金；若甲方未提前一个月通知乙方且不续租，甲方除退还押金外，还应补偿乙方一个月租金。②乙方应依约支付租金，如有拖欠，甲方有权提前收回房屋并扣收押金。③若一方因特殊原因要求解除合同，须提前一个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付一个月租金作为违约金。____十、合同份数与生效____本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。自双方签字盖章之日起生效。____十一、补充条款____关于乙方装修的相关事宜如下：1.乙方须按物业规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担。2.水电布局方案需经甲乙双方共同商定同意后方可施工。3.乙方在不再续租退出时不得破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4.第一次装修期间不计收租金。____十二、未尽事宜____如有未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同标准版本（三）_____七、关于转租的条款7_____1、除甲、乙双方在补充合同中另有明确规定外，乙方在租赁期间欲将承租的部分或全部房屋转租给第三方，须事先获得甲方的书面同意。7_____2、乙方进行转租时，应遵守以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。（2）在转租期间，乙方除履行转租合同中的权利和义务外，仍需继续履行本合同中的相应义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应随之相应调整、解除或终止。八、变更和解除合同的条件8_____1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）甲、乙双方因特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退还部分或全部房屋的；（2）因不可预见的情况，导致房屋设施运行异常，或水电供应中断，且中断期一次超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反本合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，该房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8_____2、变更或解除合同的，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成损失的，除8_____1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的义务9_____1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正和修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动；（4）累计拖欠租金半个月以上。9_____2、租赁期限内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、甲方的责任10_____1、甲方未按合同约定时间交付房屋给乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的____%支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10_____2、租赁期间，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10_____3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。甲方保证出租的房屋无产权和使用权纠纷，如因此产生纠纷，甲方应承担乙方的全部损失。11_____1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。11_____2、双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11_____3、甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商无果，双方同意提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。11_____4、本合同（正本）一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力