2024年私人房屋买卖合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年私人房屋买卖合同格式范文____第三条土地使用权性质____该房屋所涉土地使用权的取得方式为（此处需具体填写）；土地使用权的有效期限自（具体年份）年（具体月份）月（具体日期）日起至（具体年份）年（具体月份）月（具体日期）日止。若土地使用权系以划拨方式取得，则相关的房地产转让批准文件编号为（需具体填写）。房屋买卖成交后，依据相关规定，买受方（必须/无须，依据实际情况选择）需补办土地使用权出让手续。____第四条价格____依据（总建筑面积/实际建筑面积，二者选一）计算，该房屋的售价为每平方米（具体货币单位）______元，总金额合计为（具体货币单位）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。____第五条付款方式____买受方应在本合同生效之日，向出卖方支付定金，金额为（具体货币单位）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于合同生效之日起（具体天数）日内，全额支付该房屋的价款至出卖方。具体的付款方式可由双方另行协商确定。____第六条交付期限____出卖方应在本合同生效之日起（具体天数）日内，将该房屋的产权证书交付给买受方，并应在收到房屋全部价款之日起（具体天数）日内，将房屋实际交付给买受方。____第七条买受方逾期付款的违约责任____若买受方未能按照本合同第四条规定的时间支付款项，出卖方有权对买受方的逾期应付款项计收违约利息。利息自合同规定的应付款期限之次日起算，至实际付款之日止，月利率按（具体利率）计算。若逾期超过（具体天数）天，则视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按照以下第（具体条款号）种方式追究买受方的违约责任：1.终止合同，买受方需按累计应付款的（具体比例）%向出卖方支付违约金。若出卖方的实际经济损失超出买受方支付的违约金，差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的（具体比例）%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可填写其他具体约定，如无则留空）____第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任____除非遭遇人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况，若出卖方未能按照本合同第五条规定的期限将房屋交付给买受方使用，买受方有权按已支付的房价款向出卖方追究违约利息。利息自合同规定的最后交付期限之次日起算，至实际交付之日止。前（具体月数）个月，月利率按（具体利率）计算；自第（具体月数+1）个月起，月利率则按（另一具体利率）计算。若逾期超过（具体月数）个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按照以下第（具体条款号）种方式追究出卖方的违约责任：1.终止合同，出卖方需按买受方累计已付款的（具体比例）%向买受方支付违约金。若买受方的实际经济损失超出出卖方支付的违约金，差额部分由出卖方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的（具体比例）%向买受方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可填写其他具体约定，如无则留空）（后续条款及附件部分亦需按照严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行相应改写，但由于篇幅限制，此处不再逐一展示。）2024年私人房屋买卖合同格式范文（二）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起______日内，全额支付该房屋款项予甲方。具体支付方式可由双方另行协商确定。第六条交付期限甲方须自本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并应在收到全额房款后______日内，将房屋实际交付乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第四条约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项计收违约利息。利息自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，按月计算，利率为______。若逾期超过______天，则视为乙方违约，甲方有权依据以下第______种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款项的______%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超出乙方支付的违约金，超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款项的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可补充其他约定，若原文未提供，则保留空白）第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力等特殊情况，甲方若未按照本合同第五条约定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方计收违约利息。利息自本合同第十一条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，前______个月按月利率______计算，自第______个月起，月利率调整为______。若逾期超过______个月，则视为甲方违约，乙方有权依据以下第______种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款项的______%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超出甲方支付的违约金，超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款项的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.（此处可补充其他约定，若原文未提供，则保留空白）第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房。甲方需在乙方提出退房要求之日起______天内退还乙方已支付的款项，并按已付款项的______%赔偿乙方损失。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后若发现上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方承担并缴纳给国家；契税由乙方承担并缴纳给国家；其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别承担。第十二条未尽事宜本合同未尽事项，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。（若双方未在本合同中约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议，则可向人民法院提起诉讼。）第十六条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或经______公证，针对涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条合同份数与效力本合同连同附表共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，______（如有其他执有方，请填写）各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：________