2024简单商铺买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是合法的商铺所有者，并有权出售该商铺；买方愿意购买该商铺，并根据本合同的条款和条件支付价款，双方达成如下协议：第一条：商铺描述1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________1.3商铺现状：__________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2付款方式：(1)买方应在签署本合支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。(2)买方应于__________日前支付剩余款项。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：附加条款4.1商铺的产权、使用权、收益权等一切相关权利和义务，自本合同签署之日起转移给买方。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自签署之日起生效，有效期为__________年。4.4凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条：其他5.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.明确商铺的产权、使用权、收益权等权利和义务的转移时间。解决办法：在合同中明确规定上述权利和义务的转移时间，以及相关手续的办理。3.注意定金和剩余款项的支付时间、金额和方式。解决办法：在合同中明确定金和剩余款项的支付时间、金额和方式，以及违约金或定金没收的条款。4.明确商铺交付的时间和标准。解决办法：在合同中约定商铺交付的具体时间和标准，以及逾期交付的违约责任。5.注意过户费用的承担方和具体金额。解决办法：在合同中明确过户费用的承担方和具体金额，以及相关手续的办理。6.本合同的有效期限和争议解决方式。解决办法：在合同中明确规定有效期限和争议解决方式，如仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.商铺产权：指对商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权等权利和义务从一方转移到另一方。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人或企业出售其商铺时使用。2.投资者购买商铺以开展业务时使用。3.商铺转让、重组或清算时使用。4.涉及商铺租赁权转嫁时使用。补充条款：1.商铺交付标准：包括商铺内部装修、设施设备状况等详细描述。2.付款时间及方式：详细说明分期付款的具体时间节点及每期的付款金额。3.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，包括定金没收、赔偿金等。4.争议解决：约定合同争议的解决方式，如仲裁或诉讼，并明确适用法律法规。5.税费承担：明确合同各方应承担的税费，包括但不限于交易税费、过户税费等。6.商铺占用许可：如涉及商铺占用他人土地或空间，需明确相关许可或使用权。7.商铺经营范围：明确商铺的经营范围及相关的行业规定。附件列表：1.商铺所有权证明文件：房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片及视频资料：展示商铺内部及外部现状。3.商铺装修平面图：如有装修，提供商铺装修平面图。4.付款凭证