门面铺面转让合同书范本

合同编号：__________门面铺面转让合同书转让方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条：门面转让1.1转让方同意将门面及其附属设施、设备、物品等全部转让给受让方。1.2受让方同意接受门面的转让，并支付转让费用人民币______元整（大写：____________________元整）给转让方。第二条：转让费用的支付2.1受让方应在本合同签订之日起______日内，将转让费用支付给转让方。2.2转让方在收到转让费用后，应将门面的所有权、使用权等相关权益全部转移给受让方。第三条：门面的现状3.1转让方保证门面目前处于正常经营状态，并无任何债务、租赁、侵权等法律纠纷。3.2受让方在签订本合同时，应自行对门面的现状进行核实，并承担因未核实而产生的风险。第四条：合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2本合同期满后，受让方应将门面及其附属设施、设备、物品等全部归还给转让方。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.门面铺面转让合同的签订应严格遵守我国《合同法》、《商业特许经营管理条例》等相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同符合法律法规要求。2.合同中应明确门面铺面的具体位置、面积、使用性质等信息，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面铺面的位置、面积、使用性质等信息，并可通过实地考察等方式进行核实。3.合同中应明确转让费用、支付方式及时间等关键信息，以防止一方未履行付款义务而导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定转让费用的金额、支付方式（如银行转账、现金等）及支付时间，并注意保留支付凭证。4.合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于门面经营权、使用权、维修责任等。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括但不限于门面经营权、使用权、维修责任等方面。5.合同中应明确违约责任及争议解决方式，以防止合同履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.门面铺面：指转让方拥有的位于特定地点的用于经营业务的房屋及附属设施。2.转让费用：指受让方为获得门面铺面的所有权、使用权等权益而支付给转让方的费用。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业之间转让门面铺面的所有权和使用权。2.门面铺面经营者因故需要提前终止租赁合同，并将铺面转让给他人。3.门面铺面投资者出售其投资权益给另一方。补充条款：1.转让方的门面铺面必须具备合法的经营权和使用权的证明文件。2.受让方需具备合法的营业执照或其他经营许可，能够继续合法经营。3.转让方应提供门面铺面的现状说明，包括已知的问题和潜在的风险。4.受让方应在合同签订后的一定时间内完成相关证照的过户手续。5.合同中应明确双方对于门面铺面内外装修的权益和责任。6.如有现有租赁合同，双方需明确如何处理租赁合同及其剩余期限。7.双方对于合同签订后的税收、费用承担等事项应有明确约定。附件列表：1.门面铺面的所有权和使用权的证明文件。2.转让方的身份证明文件。3.受让方的营业