的房屋买卖合同书

合同编号：__________房屋买卖合同书姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权性质：________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.核实房屋产权情况，避免出现产权纠纷。3.明确房屋的具体位置、面积、结构等，以免出现误解。4.确保交易价格的明确性和合理性，避免出现价格纠纷。5.约定明确的付款方式和时间，以免出现支付纠纷。6.明确交付和过户的时间，以免出现交付和过户纠纷。7.注意违约责任的约定，以免出现违约纠纷。8.约定明确的争议解决方式，以免出现纠纷解决困难。解决办法：1.对于身份真实有效的问题，可要求对方提供身份证、营业执照等证件，并进行核实。2.对于房屋产权情况的问题，可通过查询当地的房产登记资料来核实。3.对于房屋具体信息的问题，可由双方共同进行实地查看，并在合同中进行明确。4.对于交易价格的问题，可通过市场调查来确定一个合理的交易价格。5.对于付款方式和时间的问题，可由双方协商一致，并在合同中进行明确。6.对于交付和过户的问题，可由双方协商一致，并在合同中进行明确。7.对于违约责任的问题，可根据实际情况进行约定，例如违约金、赔偿损失等。8.对于纠纷解决的问题，可约定通过友好协商解决，如协商不成，则可通过诉讼解决。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的出卖人与买受人之间，就出卖房屋并转移房屋所有权的事宜达成协议，并签订的书面合同。2.出卖人：指愿意将其房屋出卖给买受人，并转移房屋所有权的自然人或者法人。3.买受人：指愿意购买房屋，并取得房屋所有权的自然人或者法人。4.购房款：指买受人支付给出卖人的，用于购买房屋的货币。5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。6.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.法人或其他组织之间的房屋买卖。3.房屋交易双方对房屋现状、价格、付款方式等有明确约定的情况。4.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋买卖。补充条款：1.房屋的额外设施和设备清单。2.房屋交付时需要满足的条件和标准。3.房屋过户所需的手续和费用承担方式。4.房屋交易过程中产生的税费承担方式。5.房屋买卖合同的变更和解除条件。6.房屋买卖合同的违约金计算方式。7.房屋买卖合同的争议解决方式。附件列表：1.房屋所有权