2024无证房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施及装修情况如下：__________。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给乙方。2.3房屋交易价格为一次性支付，乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，证明其对房屋的合法所有权；乙方应提供有效身份证明，证明其具有购买房屋的权利和能力。2.房屋交付及过户时间要明确，确保双方权益。解决办法：甲乙双方应约定明确的交付和过户时间，并在合同中予以明确。3.房款支付方式及时间要明确，避免出现支付纠纷。解决办法：甲乙双方应约定明确的房款支付方式、时间和金额，并在合同中予以明确。4.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：甲乙双方应在合同中明确违约责任及违约金的支付标准和方式。5.争议解决方式要明确，确保合同履行。解决办法：甲乙双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.仲裁：是指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。6.诉讼：是指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种争议解决方式。应用场合：1.无证房屋买卖双方之间的交易。2.买方希望确保房屋产权清晰，卖方愿意出售无证房屋的情况。3.双方需要明确房屋交付、付款、违约责任等事项的情况。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题、损坏或需要维修的地方。2.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的标准，包括清洁、维修状况等。3.付款方式与时间：详细说明房款的支付方式、时间，以及是否存在分期付款等安排。4.违约责任：包括违约金的具体数额、计算方式以及违约方的责任。5.争议解决：明确在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括仲裁或诉讼的机构选择。6.附加条款：包括但不限于房屋的额外设施、家具家电的归属、宠物处理等。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.甲乙双方的有效身