与商场洽谈租金合同范本

与商场洽谈租金合同范本

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为合法拥有商场使用权的出租方，乙方为有意向租赁商场场地的承租方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方商场场地事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物

甲方同意将位于____________________（以下简称“租赁场地”）的商场场地出租给乙方使用。租赁场地的具体位置、面积及设施状况详见本合同附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至________年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为人民币________元/平方米/月，租赁场地的总面积为________平方米，乙方每月应支付的租金总额为人民币________元。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度租金至甲方指定账户。

第四条租赁用途

乙方承诺租赁场地仅用于经营________________________（以下简称“经营项目”），不得擅自改变租赁用途。

第五条保证金

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付保证金人民币________元至甲方指定账户。

2.保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、租赁场地维护等。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。

第六条租赁场地的交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起三十个工作日内将租赁场地交付乙方使用。

2.乙方应在接收租赁场地后三个工作日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

第七条租赁场地的维护与修缮

1.甲方负责租赁场地的结构性维护与修缮。

2.乙方负责租赁场地的日常维护，并承担由此产生的费用。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证租赁场地的合法性、安全性，并在租赁期间内不得无故收回租赁场地。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。

2.乙方应按时支付租金及保证金，并遵守甲方关于商场管理的相关规定。

第十条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金总额的千分之五向甲方支付违约金。

2.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

第十一条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_