门面房的租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面房用于____________________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。5.2租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。5.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、面积和用途，并附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免租金拖欠。解决办法：约定明确的租金金额和支付时间，并要求乙方按时支付租金。4.维修责任要明确，以免在租赁期内产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，并明确维修费用承担方式。5.合同的变更和解除要明确，以免在租赁期内产生纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及相应的违约责任。6.违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定双方的违约责任，包括迟延履行、不履行等情况。7.争议解决方式要明确，以免在发生纠纷时无法及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有房屋所有权或经营管理权的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对房屋进行维修的责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，解决甲乙双方发生的纠纷的方式。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给另一方使用的情况。2.适用于商业用途的门面房租赁，如店铺、办公室等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求协商确定。补充条款：1.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和标准，如房屋整洁、设施齐全等。2.房屋保险：约定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险范围的确定。3.房屋维修限制：明确甲方在租赁期内进行房屋维修的限制条件，如提前通知乙方、维修时间等。4.房屋转租：约定乙方是否可以将租赁的房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。5.房屋用途变更：明确乙方在租赁期内是否可以变更房屋用途，以及变更的条件和程序。6.房屋损坏赔偿：约定乙方在租赁期内对房屋造成损坏时应承担的赔偿责任。7.房屋退还：明确租赁期满后，乙方应按照约定将房屋退还给甲方，并承担相关费用。附件列表：1.门面房所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或其他