【管理】国有土地使用权转让合同

合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.2土地使用权证号：__________。1.3土地使用权面积：__________平方米。1.4土地使用权性质：__________。1.5土地使用权出让年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为土地使用权转让价款。2.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的能力。解决办法：甲乙双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，核实主体资格。2.土地使用权转让应符合国家法律法规和政策规定。解决办法：双方应依法办理土地使用权转让手续，提交相关申请文件，并遵循相关政策。3.土地使用权转让价格应合理，不得低于政府规定的最低转让价格。解决办法：双方协商确定转让价格，确保符合政府规定的最低转让价格要求。4.合同签订后，应及时办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方应按照法律法规规定，办理土地使用权过户手续，甲方应提供必要协助。5.注意合同履行过程中的税务、土地使用权证书办理等相关事项。解决办法：甲乙双方应遵守国家税务法规，按时缴纳税费，并办理土地使用权证书等相关手续。6.违约责任及争议解决办法应明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中的权益保障。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让方：指依法拥有国有土地使用权，并将该土地使用权转让给他人的一方。3.受让方：指依法购买取得国有土地使用权的一方。4.土地使用权证：是证明土地使用权人对其使用的土地拥有法律保障的权利的证书。5.国有土地使用权转让：指转让方将其依法取得的国有土地使用权转移给受让方。6.转让价款：指受让方支付给转让方的国有土地使用权的价款。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决纠纷的方式。10.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起的司法解决方式。应用场合：1.国有土地使用权转让：当一方（转让方）愿意将其拥有的国有土地使用权转让给另一方（受让方）时。2.企业间土地使用权调整：企业间因业务发展需要，对现有土地使用权进行转让或调整。3.土地储备与开发：政府或开发商在进行土地储备和开发项目时，与原土地使用权人签订土地使用权转让合同。4.资产重组：企业间为实现资产重组，通过转让国有土地使用权来实现资源优化配置。补充条款：1.土地使用权转让税费承担：明确双方在土地使用权转让过程中应缴纳的税费由谁承担。2.土地使用权转让期限：如合同未约定土地使用权转让期限，应在补充条款中明确。3.土地使用权过户手续办理：详细说明双方在土地使用权过户手续办理中的责任与义务。4.土地使用权转让后的使用权期限：明确土地使用权转让后，剩余的使用权期限。5.违约责任及争议解决：对合同中未约定的违约责任及争议解决方式进行补充。附件列表：1.国有土地使用权证原件及复印件。