青岛房屋买卖居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于青岛市______区______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，房屋建筑总面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，分______次付清。具体付款时间为______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用功能；（3）房屋内及其周边环境的各项配套设施应符合合同约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币______元整（大写：_______________________元整）×逾期天数。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币______元整（大写：_______________________元整）×逾期天数。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：________年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，乙方应提供合法的购房资格证明。2.房屋价格及支付方式要明确，避免后续纠纷。解决办法：详细列明房屋价格、定金金额、付款时间及方式，确保双方清楚了解。3.交付及过户时间要明确，确保双方权益。解决办法：甲乙双方约定明确的交付及过户时间，并在合同中列明。4.违约责任要明确，确保合同履行。解决办法：详细列明违约责任及违约金计算方式，确保双方清楚了解。5.争议解决方式要明确，确保合同履行。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。解释：甲方是房屋的所有权人，有权出售房屋。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的人。解释：乙方是购买房屋的一方，有义务支付房款并接受房屋交付。3.丙方：指房屋买卖的居间人，即促成甲乙双方达成交易的第三方。解释：丙方是提供居间服务的一方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。4.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，支付定金后乙方不得以任何理由要求退还。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。解释：逾期交付是指甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。解释：逾期付款是指乙方未在合同约定的时间内支付约定的房款。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金，用以补偿守约方的损失。8.居间费：指丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易而收取的费用。解释：居间费是丙方提供居间服务而收取的费用，用于补偿丙方的服务成本及收益。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构作为居间人促成的房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。2.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。3.房屋钥匙交付：约定房屋交付时，乙方应收到完整的水、电、煤等钥匙。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，约定迁移责任及时间。5.房屋装修：若房屋买卖包含装修，明确装修标准、费用及交付标准。附件列表