门市租房合同协议书模板

合同编号：__________门市租房合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本情况1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门市的合法所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间对门市享有合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3租赁期满后，本合同自行终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供门市，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：______________乙方联系人：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁门市的用途，确保乙方按照约定使用门市。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如违反约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。3.租金支付和违约金计算要明确，避免因误解导致纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、方式以及违约金的计算标准，确保双方清楚了解。4.确保租赁期限的约定清晰，避免后期因期限问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条件和方式。5.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额的计算方式，确保双方在履行合同过程中遵守约定。6.如发生合同纠纷，应及时沟通协商，友好解决。解决办法：在合同中约定双方联系人及联系方式，发生纠纷时，可通过联系人进行沟通协商。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有门市所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门市的时间范围，自合同约定的起始日期至结束日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力。8.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方将其门市出租给乙方使用，乙方承租甲方门市的情况。2.适用于短期或长期租赁，租金固定或根据市场调整的情况。3.适用于租赁期间内乙方经营范围、使用目的等方面的约定。补充条款：1.租赁期间内的维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间内对门市的维修责任及费用承担。2.保险责任：约定乙方是否需要为门市及内部财物购买保险，以及保险理赔的相关事宜。3.消防安全：明确乙方在租赁期间应遵守的消防安全规定及责任。4.转租约定：如乙方需将门市转租给第三方，应遵守的约定及通知义务。5.合同变更：如租赁期限、租金、经营范围等合同内容的变更程序及条件。附件列表：1.