物业停车场租赁合同

物业停车场租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条停车场基本情况1.1停车场位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米。1.2停车场的所有权、使用权和管理权归甲方所有。第二条租赁范围与车位数量2.1乙方租赁的停车场范围包括：____________________（具体区域）。2.2乙方租赁的停车位数量为：____________________个。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第四条租赁费用4.1乙方向甲方支付的租赁费用为：____________________元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。4.3租赁期间，如乙方停车超出合同约定车位数量，甲方有权要求乙方按照实际使用情况补交超出部分的停车费用。第五条停车场的使用与管理5.1乙方应按照甲方的要求，遵守停车场的使用规定，合理使用停车场。5.2乙方不得将停车位转租、转让给他人，不得在停车场内进行违法活动。5.3甲方有权对停车场进行不定期检查，乙方应予以配合。5.4甲方应保证停车场的正常运营，确保乙方在租赁期限内的停车需求得到满足。第六条保险与赔偿6.1乙方应自行办理车辆保险，并确保保险期间内车辆在停车场内发生损失时，有权向保险公司索赔。6.2乙方在停车场内因使用不当导致车辆损失的，应自行承担责任。6.3甲方因故意或重大过失导致乙方车辆损失的，应依法承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供停车场的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利与义务10.2甲方有权根据停车场的运营情况调整停车费用，但应提前一个月通知乙方。10.3甲方应负责停车场的安全保卫工作，确保乙方车辆在停车场内的安全。11.甲方主导下的停车场改造11.1如甲方因停车场设施老化、损坏等原因需要进行改造，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商改造期间停车场的使用问题。11.2改造期间，甲方应尽量减少对乙方停车的影响，确保乙方能够正常使用停车场。12.甲方的主导权与决策12.1停车场内的重大事项决策权归甲方所有，包括但不限于停车场的设施设备采购、改造、维修等。12.2甲方在行使主导权时，应充分考虑乙方的合理意见和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方使用停车场的限制13.1乙方在租赁期限内有权使用停车场，但不得将停车位转租、转让给他人。13.2乙方应按照甲方的要求，合理使用停车场，不得在停车场内进行违法活动。14.乙方的权利与义务14.1乙方应按照约定支付租赁费用，如逾期支付，应承担迟延履行责任，向甲方支付违约金。14.2乙方应自行办理车辆保险，并确保保险期间内车辆在停车场内发生损失时，有权向保险公司索赔。15.乙方的自主经营权15.1乙方在停车场内享有自主经营权，但不得违反国家法律法规及甲方制定的停车场管理规定。15.2乙方在自主经营过程中，如涉及第三方利益，应与甲方进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的作用与责任16.1第三方中介在甲乙双方之间发挥介绍、协调、促成交易的作用，应诚实守信，为双方提供公正、专业的服务。16.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方中介的服务费用17.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。17.2第三方中介的服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。18.第三方中介的违规行为处理18.1如第三方中介在履行过程中存在违规行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。18.2甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。一、附件列表：1.停车场所有权证明2.停车场使用权证明3.停车场管理权证明4.乙方车辆保险单据5.停车场设施设备清单6.停车场改造方案7.停车场管理制度8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供停车场的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付租赁费用的，属于违约行为。3.乙方未按照约定使用停车场的，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付租赁费用的，属于违约行为。5.第三方中介未按照约定提供服务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权、使用权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁停车场使用权的乙方。3.第三方中介：指在甲乙双方之间发挥介绍、协调、促成交易作用的独立第三方。4.租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的停车场使用权费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施设备损坏导致乙方无法正常使用，解决办法：甲方应及时维修设施设备，确保乙方停车需求得到满足。2.乙方车辆在停车场内被盗或损坏，解决办法：甲方应协助乙方报警，并按照甲乙双方约定的责任划分承担相应责任。3.乙方逾期支付租赁费用，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权采取法律手段追讨欠款。4.第三方中介未按照约定提供服务，解决办法：甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系，并向第三方中介追究法律责任。五、所有应用场