2024年仓库出租合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年仓库出租合同经典版出租方（甲方）与承租方（乙方）基于相互信任与平等自愿的原则，在法律框架下，经过友好协商，现就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁库房情况甲方同意将其拥有的位于[地址]的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为____平方米，功能为[功能描述]。乙方在租赁期间享有对租赁物的使用权，并自行管理。若乙方需改变租赁物的使用功能，须经甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若乙方有意续租，享有优先权，双方应重新签订租赁合同，租金以本合同为基础，每两年递增5%。三、交付情况本合同生效之日起____日内，甲方应将租赁物按现状交付乙方使用，乙方确认接收。交付时，双方应对基础设施的状况进行确认，并签署交接单，可附照片作为凭证。对于分期交付的，应分期进行交接确认。四、租赁费用1.库房租金按每月每平方米人民币____元计算，电费按每度电____元计算。2.乙方应于每月____号前向甲方支付当月租金。3.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并负责其维护、保养工作，确保合同终止时房屋主体结构完整正常。甲方对此享有检查监督权。若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。4.乙方在租赁期间应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及其他防火规定，配合甲方做好消防工作。如因违反上述规定而造成的一切损失，由乙方承担全部责任。5.乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国法律、地方法规及租赁物物业管理的相关规定。如因违反上述规定而影响其他用户正常运作的，乙方应承担相应赔偿责任。五、装修条款在租赁期内，若乙方需对租赁物进行装修或改建，应事先向甲方提交设计方案并获得甲方书面同意后方可实施。六、转租1.经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租给第三方。转租期间的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理纠纷等。本合同的甲乙双方责任与权利不因转租而改变，转租内容须在原有租赁合同基础上进行约定。2.乙方应要求转租户签署保证书，确保其同意履行原有合同中的转租条款，并承诺与乙方共同对甲方承担连带责任。本合同终止时，转租合同同时终止，转租户应无条件迁离租赁物。七、合同解除1.若乙方在租赁期内欠交租金或其他费用超过____天，甲方有权提前解除本合同。甲方以书面方式通知乙方（包括受转租人）后，本合同自动终止。2.若乙方确需提前解约，应提前2个月通知甲方，并交回租赁物、结清承租期的租金及其他费用。八、免责条款若因严重自然灾害等不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同时，该方应立即书面通知对方，并在____日内提供不可抗力因素的详情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的证明文件。因此造成损失的，遭受不可抗力的一方免责。九、合同终止本合同提前终止或有效期届满后，若甲乙双方未达成续租协议，乙方应于终止之日迁离租赁物并将其返还甲方。若乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方支付原价租金直至交还租赁物为止；甲方有权收回租赁物。出租方（甲方）：[签字]承租方（乙方）：[签字]时间：____年____月____日时间：____年____月____日2024年仓库出租合同经典版（二）承租期限；2.转租租赁物的用途须严格遵循本合同第一条所规定的用途；3.若乙方决定提前终止本合同，须确保与转租户的转租租约同步终止。4.乙方有责任要求转租户签署保证书，明确其同意履行乙方与甲方合同中关于转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同的同时，转租租约亦应终止，转租户须无条件迁离租赁物。乙方应在转租协议签订后的五日内，将转租户签署的保证书交予甲方存档。5.乙方须自行承担因转租行为所产生的一切纠纷与责任。6.乙方作为转租行为的转租人，应负责支付由此产生的所有税费。第十三条提前终止合同13.1若乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，经甲方书面通知后五日内仍未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施，由此产生的一切损失由乙方承担。若乙方欠交超过两个月，甲方有权提前解除本合同，并按照本条第2款执行。自甲方以书面方式（如传真或信函）通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同即自动终止。甲方有权留置乙方及受转租人财产，并在书面通知发出五日后申请拍卖以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。若乙方确有提前解约需求，须提前六个月书面通知甲方，并完成以下手续：a.交回租赁物；b.缴清实租期租金及因本合同产生的其他费用；c.在合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方将在乙方完成上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。第十四条免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同，将按照本条第2款执行。14.2若发生严重地震等自然灾害、战争或其他不可预见、不可避免且不能防止其后果的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同，受不可抗力影响的一方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件或其他有力证明。遭受不可抗力的一方将因此免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满后，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应在提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。若乙方逾期不迁离或不返还租赁物，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，将租赁场地内的物品搬离，且不承担保管责任。第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物本体或周围设立广告牌，须按照政府相关规定完成报批手续并报甲方备案。若需在建筑物周围设立广告牌，还需经甲方书面同意。第十七条有关税费按照国家及深圳市相关规定，本合同产生的印花税、登记费、公证费及其他相关税费和费用，应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知本合同项下所有通知以及双方文件往来和与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，或挂号邮件以本合同首页所述地址寄出七日后，或以专人送至该地址，均视为已送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行过程中如发生争议，应首先由双方协商解决；协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律进行解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致后另行签订补充协议。20.2本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并在收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____乙方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年仓库出租合同经典版（三）____承租期限____；____转租限制____：2.转租租赁物的用途必须严格遵循本合同第一条所规定的用途；____转租终止条款____：3.乙方在转租合同中应明确，若乙方提前终止本合同，则与转租户的转租合同应同时终止。4.乙方须要求转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方合同中的转租规定，并对甲方承担连带责任。乙方终止本合同时，转租合同同时终止，转租户须无条件迁离。乙方应在转租合同签订后五日内，将转租户签署的保证书交甲方存档。5.乙方对转租行为所产生的任何纠纷承担全部责任。6.乙方作为转租人所产生的税费由乙方自行承担。____第十三条合同提前终止____13.1若乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方后五日内，乙方仍未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内设施，所有损失由乙方承担。若欠交超过二个月，甲方有权提前解除合同，并依本条第二款执行。甲方书面通知后，合同自动终止。甲方有权留置乙方财产并申请拍卖以抵偿费用。13.2乙方未经甲方书面同意不得提前终止本合同。如确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，并完成相关手续，包括交回租赁物、交清费用并支付相当于当月租金两倍的赔偿。甲方在乙方完成上述义务后五日内无息退还租赁保证金。____第十四条免责条款____14.1若因政府法律修改或行为导致甲方无法履行合同，将按本条第二款执行。14.2若因不可抗力导致任何一方无法履行合同，应立即通知对方并提供相关证明。遭受不可抗力的一方免责。____第十五条合同终止____合同提前终止或期满，双方未达成续租协议的，乙方须在终止或期满之日迁离并返还租赁物。逾期不迁离或返还的，应加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物并不负保管责任。____第十六条广告____乙方在租赁物上设立广告牌需按政府规定完成报批手续并报甲方备案。在租赁物周围设立广告牌需经甲方书面同意并按政府规定执行。____第十七条税费____本合同涉及的税费按国家及深圳市有关规定由甲乙双方分别承担。登记手续由甲方负责办理。____第十八条通知____本合同通知及文件往来应以书面形式进行。电传、传真、挂号邮件或专人送达均视为已送达。____第十九条适用法律____本合同争议应通过仲裁解决，双方同意以中国国际经济贸易仲裁委员会