商品房买卖补充协议(2024版)

商品房买卖补充协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议的法律效力1.3协议的适用范围第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务2.3甲方的违约责任第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务3.3乙方的违约责任第四章：房屋的描述与交付4.1房屋的基本情况4.2房屋的交付条件4.3房屋的交付时间第五章：价格与付款方式5.1房屋价格的确定5.2付款方式与期限5.3价格调整机制第六章：房屋的产权与登记6.1产权的归属6.2产权登记的办理6.3产权登记的费用第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修费用第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：协议的变更与解除10.1协议变更的条件与程序10.2协议解除的条件与程序10.3协议变更或解除后的权利义务第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1协议目的本补充协议旨在对原商品房买卖合同中的未尽事宜进行补充和明确，确保双方权益得到充分保障。1.2协议的法律效力本补充协议作为原商品房买卖合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。1.3协议的适用范围本补充协议适用于原合同双方就商品房买卖过程中出现的特殊情况或未尽事宜。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定履行义务，并对乙方的违约行为提出赔偿要求。2.2甲方的义务甲方应按照本补充协议的约定，及时支付相关款项，并协助乙方完成房屋交付和产权登记等手续。2.3甲方的违约责任如甲方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金或赔偿损失。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利乙方有权按照本补充协议的约定收取相关款项，并要求甲方履行合同义务。3.2乙方的义务乙方应按照本补充协议的约定，保证房屋质量，按时交付房屋，并协助甲方完成产权登记等手续。3.3乙方的违约责任如乙方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金或赔偿损失。第四章：房屋的描述与交付4.1房屋的基本情况本补充协议所涉及的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋的交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋质量符合国家和地方的相关规定；房屋附属设施和设备齐全并符合约定标准。4.3房屋的交付时间乙方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。第五章：价格与付款方式5.1房屋价格的确定房屋的交易价格为______元，该价格已包含原合同及本补充协议约定的所有费用。5.2付款方式与期限甲方应按照以下方式和期限支付房款：首付款：合同签订之日起______日内支付总价的______%；余款：房屋交付之日起______日内支付剩余款项。5.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋价格，但需签订书面补充协议。第六章：房屋的产权与登记6.1产权的归属房屋产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理产权登记手续。6.2产权登记的办理乙方应在房屋交付后______日内，协助甲方向房地产管理部门申请产权登记。6.3产权登记的费用产权登记过程中产生的费用由______方承担。以上为《商品房买卖补充协议（2024版）》前半部分的正文内容。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定甲方应按照国家有关法律法规和小区管理规定合理使用房屋，不得进行违法改建或用于非法活动。7.2房屋的维护责任甲方负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用和良好状态。乙方负责房屋结构和公共设施的定期检查和维修。7.3房屋的维修费用房屋的日常维修费用由甲方承担，房屋结构和公共设施的维修费用由乙方承担。7.4特殊维修事项对于因不可抗力或乙方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第八章：违约责任8.1违约责任的认定一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件时，应认定为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约的性质和程度，采取以下一种或多种方式承担违约责任：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同。8.3违约责任的免除如违约是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除违约责任。但违约方应及时通知对方，并提供相应的证明。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议；双方协商；提交仲裁；执行仲裁裁决。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十章：协议的变更与解除10.1协议变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：提出变更请求；双方协商一致；签订书面变更协议。10.2协议解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应按照以下程序进行：提出解除请求；双方协商一致；签订书面解除协议。10.3协议变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除协议，履行相应的权利和义务。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一章：其他条款11.1通知与送达合同一方需向另一方发出的通知，应以书面形式送达至合同中载明的地址或双方另行约定的地址。11.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。第十二章：签字栏12.1双方签字甲方代表：_