2024房地产销售合同

2024房地产销售合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订背景及目的第二章：房地产信息2.1房产位置及描述2.2房产权属及证明2.3房产现状及瑕疵说明第三章：交易条款3.1交易价格及支付方式3.2交易流程及时间安排3.3交易税费及承担方式第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方共同的权利与义务第五章：违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理第七章：附则7.1合同生效条件7.2合同解释及补充7.3其他约定事项第八章：签字栏8.1甲方签字8.2乙方签字8.3签订时间8.4签订地点合同编号_______第一章：合同主体1.1甲方信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________1.3合同签订背景及目的鉴于甲方为房产所有者，乙方为房产购买者，双方基于平等、自愿的原则，就房产交易事宜达成如下合同。第二章：房地产信息2.1房产位置及描述房产位于：_____________________建筑面积：_____________________房产结构：_____________________房产用途：_____________________2.2房产权属及证明甲方保证房产权属清晰，无争议，并提供以下权属证明文件：不动产权证书编号：_____________土地使用权证书编号：_____________2.3房产现状及瑕疵说明房产当前状况：__________________如有瑕疵，甲方应详细说明：__________第三章：交易条款3.1交易价格及支付方式房产交易总价为：________________支付方式为：____________________首付款比例：____________________余款支付时间：__________________3.2交易流程及时间安排交易流程包括但不限于：签订合同支付首付款办理过户手续交付房产具体时间安排如下：合同签订日期：_________________首付款支付截止日期：___________过户手续办理日期：_____________3.3交易税费及承担方式交易过程中产生的税费由以下方承担：甲方：____________________乙方：_____________________3.3.1税费种类及比例具体税费种类包括但不限于契税、个人所得税等，各方承担比例为：契税：甲方承担____%，乙方承担____%个人所得税：甲方承担____%，乙方承担____%第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房产权属清晰，无隐瞒瑕疵。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，并有义务按照约定支付房款。4.3双方共同的权利与义务双方均有义务遵守合同约定，维护对方合法权益，不得无故解除合同。4.3.1信息披露义务双方应相互披露与房产交易相关的所有重要信息，确保交易的公平性。4.3.2违约通知义务任何一方违约，应及时书面通知对方，并说明违约情况及可能的补救措施。第五章：违约责任5.1违约情形及认定违约情形包括但不限于逾期支付房款、隐瞒房产瑕疵等。违约认定由双方协商或依法确定。5.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，并根据违约情况向守约方支付相应的赔偿金。5.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应遵循以下程序：提出变更请求双方协商一致签订书面变更协议6.2合同解除条件及程序合同可在以下条件下解除：双方协商一致一方严重违约解除合同应遵循以下程序：提出解除请求双方协商一致签订书面解除协议6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项、房产返还等事宜。第七章：附则7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解释及补充本合同的解释权归双方所有，对合同内容的任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。7.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并签订补充协议。第八章：签字栏8.1甲方签字：_____________________8.2乙方签字：_____________________8.3签订时间：_____________________8.4签订地点：______________________第八章：签字栏8.1甲方签字：_____________________8.2乙方签字：_____________________8.3签订日期：____________________8.4签订地点：_____________________第九章：附件9.1附件清单附件一：房产权属证明文件复印件附件二：房产现状照片或视频资料附件三：交易税费明细表9.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3附件的提供与确认甲方应在合同签订前提供所有附件，乙方应在签订合同时对附件进行确认。第十章：合同的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，按照本合同第五章的规定处理。10.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方对于合同履行过程中的通知，应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：_____________________乙方送达地址：_____________________任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。11.3通知的效力通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。12.3保密责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十四章：合同的修改与补充14.1修改与补充的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.2修改与补充的程序合同的修改与补充应遵循以下程序：提出修改或补充的请求双方协商一致签订书面修改或补充协议14.3修改与补充的效力经双方协商一致的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的终止15.1合同终止的条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕双方协商一致解除合同依法或依约解除合同15.2合同终止的效力合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。15.3合同终止后的