企业厂房出租合同书2024年

企业厂房出租合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：租赁物3.1租赁物的详细描述3.2租赁物的现状与条件3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁期限的规定4.2租赁期限的续租条件4.3提前终止租赁的条件第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与支付周期5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与归还6.1交付租赁物的条件与时间6.2归还租赁物的条件与时间6.3交付与归还的验收程序第七章：租赁物的使用、维护与修缮7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的修缮责任第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的费用第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2合同的补充与修改12.3其他未尽事宜第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间关于企业厂房出租的权利义务关系，并确保双方利益的公平实现。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方就企业厂房出租所达成的协议。第二章：出租方与承租方2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。2.1.2出租方有权按合同约定收取租金。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方有权按合同约定使用租赁物。2.2.2承租方应按时支付租金并妥善使用租赁物。2.3双方的基本信息2.3.1出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3.2承租方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物3.1租赁物的详细描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，包括厂房、仓库及相关设施。3.2租赁物的现状与条件租赁物应处于良好的使用和维护状态，具体状况描述为______。3.3租赁物的用途限制承租方应将租赁物用于______，不得用于非法或合同未约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租条件租赁期限届满前，双方可协商续租，具体条件为______。4.3提前终止租赁的条件一方需提前终止合同，应提前______天通知对方，并支付相应的违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与支付周期租金为人民币（大写）元整（￥），每______支付一次。5.2租金的支付方式与时间租金应通过银行转账方式支付，支付日期为每月/每年的______日前。5.3租金的调整机制租金在合同期内不予调整，除非双方另有书面约定。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付租赁物的条件与时间出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方。6.2归还租赁物的条件与时间租赁期限届满或合同终止时，承租方应按照约定条件归还租赁物。6.3交付与归还的验收程序租赁物的交付与归还应由双方代表共同验收，并签署验收文件。第七章：租赁物的使用、维护与修缮7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规。7.2租赁物的维护责任承租方应对租赁物进行日常维护，确保其良好状态。7.3租赁物的修缮责任租赁期间，租赁物的修缮责任由______方负责。（注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况填写和调整。）第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.1.1出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件。8.1.2承租方逾期支付租金或未按约定使用租赁物。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.3违约赔偿的范围与计算8.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。8.3.2赔偿金额的计算方法按照实际损失加上合理预期利益计算。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应基于双方协商一致。9.1.2变更应采取书面形式，并由双方签字确认。9.2合同解除的条件与程序9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除合同应提前书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止的情形9.3.1租赁期限届满且未续租。9.3.2双方协商一致同意终止合同。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知义务10.2.1受影响一方应在知道不可抗力事件发生后及时通知对方。10.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。10.3不可抗力的法律后果10.3.1不可抗力导致不能履行合同的，部分或全部免除责任。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行或解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点11.2.1争议解决的首选地点为______。11.2.2双方可另行书面约定其他争议解决地点。11.3争议解决的费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.1.1双方可就租赁物的特别使用要求、安全管理等事项进行特殊约定。12.1.2特殊约定与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充与修改12.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他未尽事宜12.3.1对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。12.3.2协商一致的事项应以书面形式确定。第十三章：签字栏13.1出租方签字______日期______13.2承租方签字______日期______13.3签订日期______13.4签订地点______第十四章：合同的生效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应各自履行合同义务。14.2合同的备案14.2.1根据相关法律法规，本合同应向______部门备案。14.2.2备案不影响合同的生效。第十五章：合同的期限15.1合同的期限15.1.1本合同的期限为租赁期限，与租赁期限一致。15.1.2合同期限届满，双方权利义务终止。15.2合同期限的延长15.2.1双方可协商延长合同期限。15.2.2延长合同期限应采取书面形式。第十六章：其他16.1法律适用16.1.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.1.2法律变动不影响合同效力。16.