2024版房屋租赁合同范本政府

2024版房屋租赁合同范本政府甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方作为政府授权的房屋管理机构，拥有位于_______市_______区的房屋使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋进行_______（居住/办公/商业/其他用途），经双方协商一致，特订立本租赁合同。一、房屋基本情况房屋位置：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋设施：_______________________二、租赁期限租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日租赁期限：_______个月/年三、租金及支付方式租金金额：（大写：）支付方式：每_______个月支付一次，乙方通过银行转账/支票/其他方式支付给甲方指定账户。支付时间：每_______个月的第_______日前支付下一期租金。四、押金押金金额：（大写：）押金支付：乙方在本合同签订之日一次性支付给甲方。押金退还：租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。五、房屋用途乙方承诺将房屋用于_______（居住/办公/商业/其他用途），并遵守相关法律法规。乙方不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。六、房屋交付与返还甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态。乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，状态应与交付时相当。七、房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋设施的正常使用。八、房屋维修责任甲方负责房屋结构和主要设施的维修。乙方负责房屋内部的日常维护和小修。九、违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期租金×_______‰×逾期天数。如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付违约金，计算方式为：剩余租期租金总额×_______%。十、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。十一、争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。十二、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（授权代表签字）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]十三、附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方房屋所有权证明或政府授权管理证明的复印件。附件二：房屋设施和状态的详细清单及照片。附件三：租金支付和押金收据的样本。附件四：房屋交付和验收的确认书。附件五：房屋维修和维护的记录表。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋存在重大缺陷未提前告知、未履行维修义务。乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或出借房屋、损坏房屋设施未及时修复。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应通过书面形式提出异议，并保留相关证据。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方就房屋使用权的临时转让达成的法律协议。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的方案。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因协商确定维修责任和费用。合同提前解除：双方应根据合同条款协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律途径。五、所有应用场景：政府房屋出租给个人或企业：适用于政府管理的公共房屋资源出租给有需要的个人或企业。政府房屋作为社区服务点：适用于政府将房屋出租用作社区服务中心、文化活动站等。政府房屋作为商业用途：适用于政府将房屋出租给商户进行合法商业活动。政府房屋作为办公空间：适用于政府将房屋出租给企业或机构作为办公用途。六、房屋交付标准：甲方交付的房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于设施完备、环境整洁。乙方在接收房屋时应进行现场检查，确认房屋状态并签署房屋交付确认书。七、房屋检查与维护：甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋设施的正常使用和维护。乙方应配合甲方的检查，并在发现问题时及时通知甲方。八、房屋装修与改造：如乙方需对房屋进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并不得违反相关法律法规。装修或改造不得影响房屋结构安全，且在合同期满后应按照甲方要求恢复原状或保留现状。九、房屋转租与出借限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。如乙方违反转租或出借限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。十、合同登记备