二楼商铺租赁合同(2024版)

二楼商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律适用第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物现状与设施2.3租赁物用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2续租与提前终止条件3.3租赁期限的变更第四章：租金与支付方式4.1租金金额与构成4.2支付方式与时间点4.3租金的调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方的维修与保养责任第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方的装修与使用限制第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的用途与退还7.3保证金与押金的扣除情形第八章：维修与保养8.1租赁物的维修责任8.2日常保养与检查8.3维修与保养的协调第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的责任与义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的补充与附件13.3通知与送达方式第十四章：签字栏14.1甲乙双方签字14.2签订时间14.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二楼商铺租赁事宜所达成的协议内容。1.2合同标的甲方向乙方出租位于______的商铺，具体租赁范围及设施详见附件。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状与设施租赁物现状为______，内部设施包括______。2.3租赁物用途限制乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于______。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租与提前终止条件租赁期满，乙方在满足______条件下有权优先续租。提前终止合同需提前______天通知对方。3.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与构成租金为______元/月，包括______。4.2支付方式与时间点租金按______支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方按约定用途使用租赁物。5.2甲方义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无影响乙方使用的权利负担。5.3甲方的维修与保养责任甲方负责租赁物结构及主要设施的维修保养，确保其正常使用。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利乙方有权按合同约定使用租赁物，并在不改变结构的前提下进行装修。6.2乙方义务乙方应按时支付租金，并保证合法合规经营。6.3乙方的装修与使用限制乙方装修方案需经甲方书面同意，不得从事违法活动或改变租赁物结构。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金______元。7.2押金的用途与退还押金用于保障甲方权益，合同终止后，扣除相应费用后退还乙方。7.3保证金与押金的扣除情形如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金或押金中扣除相应费用。第八章：维修与保养8.1租赁物的维修责任甲方应定期对租赁物进行检查和维修，确保乙方正常使用。8.2日常保养与检查乙方应负责租赁物的日常保养和清洁。8.3维修与保养的协调双方应协调维修保养工作，避免影响乙方正常经营。由于篇幅限制，第九章至第十四章的内容将在后续回答中继续提供。第九章：违约责任9.1违约情形的界定如乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途或违反合同其他条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方需承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金，违约金的具体数额为______。9.3赔偿的范围与方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失，赔偿方式为______。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。合同变更应以书面形式进行。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应按照______处理后续事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力下的权利与义务不可抗力情况下，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.3法律适用与管辖仲裁程序应适用中华人民共和国法律，并以合同签订地人民法院为管辖法院。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的补充与附件本合同的任何补充和附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3通知与送达方式合同项下的所有通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址或电子邮件地址。13.3.1通知的形式与确认通知可以是信件、电子邮件、