商铺租赁合同商铺(2024版)

商铺租赁合同商铺(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期满的处理第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的违约责任第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同的终止第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的费用承担第八章：其他约定8.1保密条款8.2通知与送达8.3不可抗力第九章：签字栏9.1双方签字9.2签订时间9.3签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件的法律效力10.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公正实现。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租位于______的商铺。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物仅用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。2.3租赁物的维护与保养承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商延长或缩短租赁期限，具体条款另行商定。3.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状并返还出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。4.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有权监督承租方合理使用租赁物。5.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并合理使用租赁物。5.3双方的违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同的解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.3合同的终止合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。第七章：争议解决7.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照相关法律规定和合同约定进行争议解决。7.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八章：其他约定8.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。8.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。8.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：签字栏9.1双方签字出租方（盖章）：______承租方（签字）：______9.2签订时间签订时间：______年______月______日9.3签订地点签订地点：______第十章：附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物的详细描述、租赁物现状照片、租赁物平面图等。10.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3附件的更新与补充附件内容如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二章：违约责任12.1违约责任的确定违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、律师费等。12.3违约责任的免除因不可抗力导致的违约，违约方可免除相应的违约责任。第十三章：合同的解释13.1合同解释的原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。13.2合同解释的程序合同条款发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可提交相关机构进行解释。13.3合同解释的效力合同解释一经双方确认，即具有法律效力。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。14.2合同修改的程序合同需要修改时，双方应协商一致，并以书面形式确认。14.3合同补充的内容合同补充的内容应与合同正文一致，并具有同等法律效力。第十五章：合同的转让15.1合同转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同转让的效力合同转让一经双方确认，即具有法律效力。第十六章：合同的终止与解除16.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。16.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。16.3合同终止与解除的法律后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十七章：特别条款17.1特别条款的设定双方可根据实际情况设定特别条款，特别条款应以书面形式确认。17.2特别条款的效力特别条款与合同正文具有同等法律效力。17.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的备案18.1合同备案的义务双方应将合同及相关附件报备至相关管理部门。18.2合同备案的程序合同备案应按照相关法律法规和管理部门的要求进行。18.3合同备案的效力合同备案是合同生效的法定程序之一，未经备案的合同不具有法律效力。第十九章：合同的保密19.1保密义务的设定双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。19.2保密义务的范围保密义务包括但不限于合同条款、商业计划、客户信