南通商品房买卖合同2024年

南通商品房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：商品房基本情况3.1商品房位置与面积3.2商品房结构与用途3.3商品房权属状况第四章：交易价格与支付方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间与期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：质量保证与维修6.1质量保证6.2维修责任6.3质保期限第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3法律适用第十章：其他约定10.1保密条款10.2合同生效条件10.3合同的补充与解释第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于南通市的商品房。1.3合同的法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/护照号码：______2.3双方权利与义务甲方应保证所售商品房权属清晰，乙方应按照约定支付房款。第三章：商品房基本情况3.1商品房位置与面积商品房位于南通市______，建筑面积为______平方米。3.2商品房结构与用途商品房结构为______，用途为居住/商业/办公等。3.3商品房权属状况商品房权属清晰，无抵押、查封等权利负担。3.3.1土地使用权情况3.3.2房屋所有权情况3.3.3房屋现状描述第四章：交易价格与支付方式4.1商品房价格商品房总价为人民币______元。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。4.3付款时间与期限乙方应于______前支付首付款，余款按以下计划支付：______。4.3.1首付款比例及支付时间4.3.2余款分期支付计划4.3.3按揭贷款的办理及支付第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在商品房竣工验收合格后，满足交付条件。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付商品房。5.3交付验收乙方应在收到交付通知后______日内进行验收。5.3.1交付条件的具体要求5.3.2交付验收的程序5.3.3逾期交付的责任第六章：质量保证与维修6.1质量保证甲方保证商品房质量符合国家及地方相关标准。6.2维修责任甲方对商品房质量问题负有维修责任。6.3质保期限商品房质保期限为交付之日起______年。6.3.1主体结构的质保期限6.3.2装修及附属设施的质保期限6.3.3质保期内维修的响应时间以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况填写。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿方式赔偿方式应根据实际损失情况，由双方协商确定。7.3.1违约金的计算方法7.3.2赔偿损失的范围7.3.3赔偿责任的免除条件第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除合同可在以下情况下解除：______。8.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3.1已付款项的处理8.3.2商品房返还的条件8.3.3解除后的通知义务第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2诉讼管辖协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用的解释9.3.2法律变更的处理9.3.3法律冲突的解决第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的补充与解释本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.1补充协议的制定10.3.2合同解释的原则10.3.3合同的补充与完善第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1商品房平面图12.2商品房权属证明文件12.3付款凭证12.3.1平面图的确认12.3.2权属证明文件的审核12.3.3付款凭证的保存第十三章：房屋产权登记13.1产权登记的责任13.2产权登记的时间13.3产权登记的程序13.3.1甲方协助产权登记的义务13.3.2乙方提供必要文件的责任13.3.3产权登记完成的确认第十四章：房屋保修与维修14.1保修期内的维修责任14.2保修期外的维修政策14.3维修通知与响应14.3.1保修期内维修的申请14.3.2保修期外维修的协商14.3.3维修工作的监督