商铺租赁合同条款2024年

商铺租赁合同条款2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用原则第二章：租赁双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的共同义务第三章：租赁物的详情3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限与续租4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2租金的调整机制5.3其他相关费用第六章：租赁物的交付与归还6.1租赁物的交付条件6.2租赁物的维护与保养6.3租赁物的归还条件第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更条件与程序8.2合同的解除条件与程序8.3合同的终止条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖9.3争议解决的费用承担第十章：附加条款与特殊约定10.1附加条款10.2特殊约定10.3其他未尽事宜第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范甲方与乙方之间关于商铺租赁的法律关系，明确双方权利义务，适用于租赁期间的所有事务。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释与适用原则本合同的解释应以合同文本为准，适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方有权按合同规定收取租金，义务包括提供符合合同约定的租赁物。2.2乙方的权利与义务乙方有权使用租赁物进行商业活动，义务包括按时支付租金和维护租赁物。2.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护租赁物的正常使用秩序。2.3.1维护租赁物秩序双方应采取必要措施，确保租赁物的公共秩序和安全。第三章：租赁物的详情3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：______。3.3租赁物的用途限制乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.3.1用途变更的程序如需变更用途，乙方应提前______天向甲方提出书面申请。第四章：租赁期限与续租4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期限届满前，乙方可申请续租，甲方应予以考虑。4.3租赁期限的提前终止双方均可在特定条件下提前终止租赁合同。4.3.1提前终止的条件包括但不限于乙方违约、租赁物不可抗力因素等。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付。5.2租金的调整机制租金可根据市场情况和合同约定进行调整。5.3其他相关费用乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等。5.3.1费用支付的责任乙方应确保按时支付所有相关费用，不得拖欠。第六章：租赁物的交付与归还6.1租赁物的交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2租赁物的维护与保养乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保其良好状态。6.3租赁物的归还条件租赁期满或合同终止时，乙方应按约定条件归还租赁物。6.3.1归还时的状态要求租赁物应保持清洁、无损坏，并恢复至交付时的状态。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形违约包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物等行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约金根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例计算。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为确认后______天内支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的解除条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。8.3合同的终止条件与后果合同终止后，乙方应按约定归还租赁物，甲方应按约定退还押金。8.3.1终止后租赁物的处理租赁物应在合同终止后______天内归还，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的管辖争议解决的管辖法院为租赁物所在地的人民法院。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1仲裁机构的选择双方可约定将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十章：附加条款与特殊约定10.1附加条款本合同附件与正文具有同等法律效力。10.2特殊约定双方可根据具体情况，就某些特殊事项进行约定。10.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.3.1特殊事项的协商对于合同中未涉及的特殊事项，双方应通过友好协商解决。第十一章：合同的签署11.1签字栏甲方（签字或盖章）：_