商铺物业管理协议书2024年

商铺物业管理协议书2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：物业管理公司2.1物业管理公司的资质2.2物业管理公司的职责2.3物业管理公司的义务第三章：物业的描述3.1物业的位置与范围3.2物业的设施与条件3.3物业的使用限制第四章：物业管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的责任第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的责任第七章：费用与支付7.1物业管理费7.2其他费用7.3费用的支付方式第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于乙方对甲方商铺进行物业管理服务的所有活动。1.3协议的法律效力本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：物业管理公司2.1物业管理公司的资质物业管理公司应具备有效的物业管理资质证书，并在______地区有良好的服务记录。2.2物业管理公司的职责物业管理公司负责商铺的日常管理、维护、安全保障等工作。2.3物业管理公司的义务物业管理公司应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求。第三章：物业的描述3.1物业的位置与范围物业位于______，包括商铺、公共设施等，具体范围以附件为准。3.2物业的设施与条件物业应具备完善的设施，包括但不限于电梯、消防、安全监控等。3.3物业的使用限制甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。第四章：物业管理服务4.1服务内容物业管理服务包括但不限于清洁、绿化、安全巡查、设施维护等。4.2服务标准服务应达到行业标准，确保物业的正常运营和使用安全。4.3服务费用服务费用根据服务内容和标准确定，具体金额为______。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权监督物业管理公司的服务，并提出改进建议。5.2甲方的义务甲方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。5.3甲方的责任甲方应对违反物业管理规定的行为承担相应的责任。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权根据协议收取物业管理费，并要求甲方遵守管理规定。6.2乙方的义务乙方应提供符合协议要求的物业管理服务。6.3乙方的责任乙方应对未履行或不当履行服务义务承担相应的责任。第七章：费用与支付7.1物业管理费物业管理费为______元/月，按月支付。7.2其他费用其他费用包括维修费、更新费等，按实际发生额支付。7.3费用的支付方式甲方应通过银行转账等方式支付费用，乙方应提供正规发票。第八章：违约责任8.1违约的定义违反协议条款的行为构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的金额根据实际损失和协议约定确定。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力等情况，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式争议首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，保证公正合理。10.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十一章：附则11.1合同的解释权本协议的解释权归乙方所有，甲方有异议时，应通过书面形式提出。11.2合同的补充与附件本协议的补充协议和附件与本协议具有同等法律效力。11.3其他未尽事宜本协议生效后，双方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______日期：______12.2乙方签字：______日期：______12.3签订时间：______年______月______日12.4签订地点：______第十三章：特别约定13.1装修与改造甲方如需对物业进行装修或改造，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意后方可进行。13.2保险甲方应为物业投保相应的财产保险，以防止意外损失。13.3转让与转租甲方未经乙方书面同意，不得将物业转让或转租给第三方。第十四章：附加条款14.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力，双方应共同遵守。14.2附加条款的内容双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。第十五章：合同的修改与补充15.1修改与补充的条件合同在执行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确定。15.2修改与补充的程序任何合同的修改与补充，均应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。第十六章：合同的终止与清算16.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。16.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决合同的履行问题。第十九章：通知与送达19.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。19.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第二十章：法律适用与争议解决20.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。20.2争议解决机构双方同意将因本合同引起的任何争议提交至______法院或仲裁机构解决。第二十一章：合同生效21.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2生效日期合同生效日期为______年______月______日。第二十二章：合同期限22.1合同期限本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。22.2续签条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。第二十三章：合同的解释23.1合同解释对本合同的解