合法的商铺房屋租赁合同2024年

合法的商铺房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续展第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：房屋的交付与返还6.1交付标准与时间6.2返还标准与时间6.3交付与返还的确认第七章：房屋的使用与维护7.1正常使用的规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的份数12.3其他补充条款签字页出租方签字：承租方签字：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺房屋租赁关系中的权利和义务。1.2合同标的本合同的标的为位于______的商铺房屋。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人的权利与义务双方应根据合同规定行使权利并履行义务。第三章：租赁物3.1房屋的位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋的使用用途该房屋仅限用于商业经营，具体经营范围为______。3.3.1房屋设施的详细说明对房屋内的设施设备进行详细说明。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的续展租赁期满前，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后可续签租赁合同。4.3.1续租的条件和程序明确承租方续租需满足的条件和续签的程序。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为每月______元。5.2租金的支付方式租金支付方式为______，支付日期为每月的第______日前。5.3租金的调整租金在合同期内不予调整，续签合同时双方可协商调整。5.3.1特殊情况下的租金调整如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第六章：房屋的交付与返还6.1交付标准与时间出租方应于______年______月______日前，按照约定标准向承租方交付房屋。6.2返还标准与时间租赁期满或合同终止时，承租方应按照约定标准返还房屋。6.3交付与返还的确认双方在房屋交付与返还时，应共同检查并签署确认书。6.3.1交付与返还的具体流程明确房屋交付与返还的具体操作流程。以上为合法的商铺房屋租赁合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：房屋的使用与维护7.1正常使用的规定承租方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋。7.2维护责任承租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。7.3维修与修缮房屋需要维修时，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。7.3.1维修责任的具体划分明确房屋维修责任的划分及双方的责任范围。第八章：违约责任8.1违约的界定包括但不限于未按期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等行为。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定违约金根据违约行为的性质和造成的损失来确定。8.3.1违约通知违约发生时，守约方应及时向违约方发出书面违约通知。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，并按照规定程序进行。9.2合同解除的条件一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。9.3.1解除或终止后的责任明确合同解除或终止后双方的责任和义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情况下，双方可根据情况部分或全部免除责任。10.3.1不可抗力事件的处理明确不可抗力发生时的具体处理流程。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。11.3法律适用和管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。11.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后在本章节补充其他条款。12.3.1补充条款的