2024版房地产合同范本

2024版房地产合同范本甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：______________________________鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方为有意向购买甲方房地产的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房地产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房地产的结构、户型、朝向、楼层等具体情况由甲方提供，并在本合同附件中详细列明。第二条交易价格及付款方式2.1该房地产的交易价格为_______元。2.2乙方选择的付款方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭贷款等）。第三条付款进度及期限3.1如乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起_______日内支付全部交易款项。3.2如乙方选择分期付款，应按照以下进度支付交易款项：a.首期款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。b.第二期款：元，于（具体时间）支付。c.……第四条房地产交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定条件的房地产交付给乙方。4.2交付时，甲方应提供房地产验收所需的相关文件和资料，并协助乙方进行验收。第五条质量保证及维修5.1甲方保证所交付的房地产符合国家和地方的建筑标准及质量要求。5.2甲方应对房地产的主体结构提供_______年的质量保修，对装修、设备等提供_______年的质量保修。第六条产权过户6.1甲方负责协助乙方办理产权过户手续，并在房地产交付后_______日内提供必要的文件和资料。6.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后_______日内，自行办理产权过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房地产或交付的房地产不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2如乙方未按期支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第八条合同变更与解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：___________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：_______________________________附件：房地产具体情况说明（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十二条税费承担12.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。12.2因政策变动导致的税费调整，双方应按照新的政策执行。第十三条房屋交接标准13.1甲方交付的房地产应达到合同附件中列明的交接标准。13.2乙方应在交接时对房地产进行验收，如有异议应在交接后_______日内提出。第十四条配套设施14.1甲方承诺房地产所在小区的配套设施包括但不限于_______，具体设施情况见附件。14.2甲方应保证配套设施的完善，并在房屋交付时达到使用条件。第十五条装修与设备15.1甲方提供的房地产为_______装修标准，具体装修内容及设备清单见附件。15.2乙方对装修有特殊要求的，双方可另行协商确定。第十六条物业管理16.1甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务合同。16.2物业管理服务的内容、标准及费用等，按照物业管理服务合同执行。第十七条保密条款17.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。17.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第十八条通知与送达18.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。18.2通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十条附加条款20.1双方可根据具体情况在本合同中增加附加条款。20.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表房地产具体情况说明。小区配套设施详情。装修标准及设备清单。物业管理服务合同样本。甲方提供的其他相关文件和资料。附件二：违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：a.未按期交付房地产。b.交付的房地产存在严重质量问题。c.未按约定提供配套设施。d.未履行保修责任。乙方违约行为包括但不限于：a.未按期支付交易款项。b.违反合同约定的其他行为。违约行为的认定应以事实为依据，按照合同约定和相关法律法规进行。附件三：法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。交易价格：指双方约定的房地产买卖价格。产权过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。保修责任：指甲方对房地产在保修期内出现的质量问题承担的修复责任。附件四：执行中遇到的问题及解决办法房屋交付延期：a.甲方应及时通知乙方并说明原因。b.双方可协商延期交付或提供其他补偿。质量问题：a.乙方应在发现问题后及时通知甲方。b.甲方应在规定时间内完成修复。配套设施不完善：a.甲方应加快配套设施建设。b.双方可协商提供替代方案或补偿。税费调整：a.双方应及时了解政策变动。b.按照新的政策调整税费承担。附件五：所有应用场景甲方为房地产开发商或个人，需要出