2024商铺委托管理合同

2024商铺委托管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2法律依据与适用范围1.3定义与术语解释第二章：委托管理的内容与范围2.1委托管理的物业描述2.2委托管理的业务范围2.3委托管理的区域划分第三章：委托管理期限3.1委托管理的开始与结束时间3.2委托期限的延长与缩短第四章：委托管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付时间与方式4.3费用调整的条件与程序第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：物业的维护与修缮6.1物业维护的责任分配6.2物业修缮的程序与费用6.3紧急情况下的处理第七章：风险与保险7.1风险的承担与界定7.2保险的购买与责任第八章：违约责任8.1违约的认定与责任8.2违约赔偿的范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件11.3其他补充条款第十二章：签字页12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确委托方与受托方在商铺委托管理过程中的权利、义务和责任，确保商铺管理的顺利进行。1.2法律依据与适用范围本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见合同附件一。第二章：委托管理的内容与范围2.1委托管理的物业描述委托管理的物业位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2委托管理的业务范围受托方负责商铺的日常管理、维护、修缮、租赁、财务等管理工作。2.3委托管理的区域划分委托管理的区域包括商铺的公共区域、商业区域及附属设施。第三章：委托管理期限3.1委托管理的开始与结束时间委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2委托期限的延长与缩短委托期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体事宜应提前______日书面通知对方。第四章：委托管理费用4.1管理费用的计算方式管理费用根据商铺的租赁收入的______%计算，具体计算方法详见附件二。4.2管理费用的支付时间与方式管理费用按月支付，每月______日前支付上月的管理费用。4.3费用调整的条件与程序管理费用的调整应根据市场变化和实际管理成本，经双方协商一致后进行。第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的管理工作，并有权要求受托方提供管理报告。5.1.1监督权委托方有权随时检查商铺的管理状况，并提出改进建议。5.1.2知情权委托方有权获取商铺管理的详细报告和财务报表。5.2受托方的权利与义务受托方有权根据合同约定收取管理费用，并有权对商铺进行必要的管理。5.2.1管理权受托方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于租赁、维护、修缮等。5.2.2报告权受托方应定期向委托方提交管理报告和财务报表。5.3双方的共同义务双方应共同维护商铺的良好形象，确保商铺的正常运营。5.3.1维护义务双方应共同维护商铺的公共设施和商业环境。5.3.2合作义务双方应积极配合，解决商铺管理过程中出现的问题。第六章：物业的维护与修缮6.1物业维护的责任分配受托方负责商铺的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化、安全等。6.1.1日常维护受托方应确保商铺的清洁和绿化工作符合标准，维护商铺的良好形象。6.1.2安全维护受托方应定期检查商铺的安全设施，确保商铺的安全运营。6.2物业修缮的程序与费用商铺需要修缮时，受托方应及时通知委托方，并按照合同约定的程序进行。6.2.1修缮程序受托方应提前______日向委托方提交修缮计划，并经委托方同意后方可实施。6.2.2修缮费用修缮费用由______方承担，具体费用应根据实际修缮项目和费用标准确定。6.3紧急情况下的处理在商铺发生紧急情况时，受托方应采取必要措施，并及时通知委托方。6.3.1紧急措施受托方应制定紧急情况处理预案，并在必要时立即启动。6.3.2紧急通知受托方应在紧急情况发生后______小时内通知委托方，并说明情况及已采取的措施。第七章：风险与保险7.1风险的承担与界定商铺在委托管理期间的风险由受托方承担，除非风险由不可抗力因素造成。7.1.1风险界定风险包括但不限于商铺的损坏、丢失等，具体风险界定详见附件三。7.1.2风险承担受托方应采取必要措施减少风险的发生，并承担相应的责任。7.2保险的购买与责任受托方应为商铺购买必要的保险，确保商铺在发生风险时能得到相应的赔偿。7.2.1保险种类受托方应购买包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2.2保险责任受托方应确保保险覆盖商铺的所有风险，并在保险到期前及时续保。第八章：违约责任8.1违约的认定与责任任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.1.1违约认定违约行为包括但不限于未按时支付管理费用、未按约定进行商铺维护等。8.1.2违约责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。8.2违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。8.2.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。8.2.2计算方法赔偿金额应根据实际损失的金额和合同约定的比例进行计算。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同利益，并经双方协商一致。9.1.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经对方书面同意后方可实施。9.2合同解除的权利与条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.1解除条件解除合同的条件包括但不限于严重违约、不可抗力等。9.2.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。9.3合同终止的情形合同期满或双方协商一致，合同终止。9.3.1终止情形合同终止的情形包括但不限于合同期满、双方协商一致解除等。9.3.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定进行结算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的处理协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应按照合同约定的程序进行。10.2.1提交仲裁双方应按照合同约定的仲裁程序，提交至仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁结果仲裁结果为最终结果，双方应遵守并执行。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效条件合同生效的条件包括但不限于双方签字盖章、合同附件齐全等。11.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2.1附件内容合同附件包括但不限于商铺的详细描述、管理费用的计算方法、风险界定等。11.3其他补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。11.3.1补充协议补充协议应书面形式，并经双