门面房买卖协议

门面房买卖协议甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方是位于_______的门面房产的合法所有者，乙方希望购买该门面房产进行商业活动或投资，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本买卖协议。第一条房产描述1.1甲方同意出售位于_______的门面房产（以下简称“房产”），房产的建筑面积为_______平方米，具体地址及范围见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方同意房产的交易价格为_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：乙方在签订本协议之日起_______个工作日内支付定金_______元；首付款：乙方在房产过户前_______个工作日内支付首付款_______元；余款：乙方在房产过户完毕之日起_______个工作日内支付余款_______元。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。4.2交付时，双方应共同检查房产的现状，并签订交接确认书。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续。5.2房产过户所需税费由_______方承担。第六条房产现状保证6.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属争议、债务纠纷或影响交易的其他问题。6.2甲方保证房产的建筑结构、设施设备等均符合相关法律法规的要求。第七条违约责任7.1如乙方未按约定期限支付房款，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。7.2如甲方未按约定交付房产或办理过户手续，应按房产交易价格的_______%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第九条协议的变更和解除9.1任何一方需变更或解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。9.2双方协商一致，可以变更或解除本协议。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条附件11.1本协议附件包括但不限于房产权属证明、房产平面图、交接确认书等，附件与本协议具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知和文件送达13.1双方因履行本协议而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均应当以书面形式进行。13.2双方确认的送达地址为各自在本协议中填写的地址，任何一方变更地址，应及时书面通知对方。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本协议的补充。14.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（以上为合同的前半部分，待续。）第十五条房产的税费承担15.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次房产交易产生的税费。15.2甲方应确保房产在交易前无未结清的税费。第十六条房产的维修责任16.1甲方保证在房产交付前，房产的结构和设施处于良好状态，无重大损坏。16.2房产交付后，乙方应负责日常维护和必要的小修。第十七条房产的装修与改造17.1乙方在接收房产后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得破坏房产主体结构。17.2乙方的装修或改造活动不得对周围环境造成不利影响。第十八条房产的转让限制18.1乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方。18.2如乙方需转让房产，应提前通知甲方，并在同等条件下给予甲方优先购买权。第十九条房产的抵押与担保19.1乙方在购买房产后，未经甲方书面同意，不得将房产用于抵押或担保。19.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复房产原状或赔偿损失。第二十条房产的共有权20.1甲方保证所出售的房产无共有权纠纷，且未被设定任何形式的抵押或担保。20.2如房产存在共有权人，甲方应取得共有权人的同意，并提供相应的书面证明。第二十一条房产的附属设施21.1房产的附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其归属和使用权应随房产一并转让给乙方。21.2附属设施的具体情况和权属应详细列明在附件中。第二十二条房产的物业管理22.1房产所在地的物业管理公司及管理规定应由甲方在房产交付前向乙方明确告知。22.2乙方应遵守物业管理公司的规定，并按时支付物业管理费用。第二十三条房产的环保要求23.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家有关环保的法律法规，不得从事污染环境的活动。第二十四条房产的法律责任24.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，承担因违法使用房产而产生的法律责任。第二十五条协议的生效25.1本协议自双方签字盖章之日起生效。25.2本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十六条附则26.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。26.2本协议的解释权归双方共同所有。注意事项：本协议一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守协议条款。协议履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决协议执行中的问题。如遇协议条款不明确或有争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：