住宅和非住宅房屋买卖合同2024年

住宅和非住宅房屋买卖合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋设施与结构第三章：甲方（卖方）信息3.1甲方基本信息3.2甲方权利与义务3.3甲方声明与保证第四章：乙方（买方）信息4.1乙方基本信息4.2乙方权利与义务4.3乙方声明与保证第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式与期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3产权过户程序第七章：保证与责任7.1甲方保证事项7.2乙方保证事项7.3违约责任第八章：税费与费用承担8.1税费种类与数额8.2费用承担原则8.3费用支付方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点住宅和非住宅房屋买卖合同合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的住宅和非住宅房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.1.1房屋位置详细描述房屋的具体地址。2.1.2房屋面积明确房屋的建筑面积和使用面积。2.2房屋权属状况房屋的所有权归甲方所有，权属清晰，无争议。2.2.1权属证明甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。2.2.2权属保证甲方保证房屋权属无瑕疵，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋设施与结构房屋结构安全，设施完好，符合居住或使用条件。2.3.1房屋结构描述房屋的建筑结构和设计。2.3.2房屋设施列出房屋内的固定设施和装修情况。第三章：甲方（卖方）信息3.1甲方基本信息甲方姓名：，身份证号：，联系方式：______。3.1.1甲方姓名填写甲方的全名。3.1.2甲方身份证号填写甲方的身份证号码。3.1.3甲方联系方式提供甲方的联系电话或其他联系方式。3.2甲方权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并有义务保证房屋权属清晰。3.2.1甲方权利甲方有权根据合同约定获得房屋交易价款。3.2.2甲方义务甲方有义务向乙方提供房屋权属证明，并协助乙方完成过户手续。3.3甲方声明与保证甲方声明房屋信息真实有效，并保证房屋无权利纠纷。3.3.1信息声明甲方声明提供的房屋信息真实、准确。3.3.2权利保证甲方保证房屋不存在任何权利纠纷或潜在权利瑕疵。第四章：乙方（买方）信息4.1乙方基本信息乙方姓名：，身份证号：，联系方式：______。4.1.1乙方姓名填写乙方的全名。4.1.2乙方身份证号填写乙方的身份证号码。4.1.3乙方联系方式提供乙方的联系电话或其他联系方式。4.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并有义务按时支付房款。4.2.1乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并要求房屋过户。4.2.2乙方义务乙方有义务按照合同约定支付房款，并承担相关税费。4.3乙方声明与保证乙方声明购买房屋的资金来源合法，并保证按期支付房款。4.3.1资金声明乙方声明购房资金来源合法，无洗钱等违法行为。4.3.2支付保证乙方保证按照合同约定的时间和方式支付房款。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格房屋的交易价格为______元。5.1.1价格确定明确房屋交易价格的确定方式和金额。5.1.2价格条款房屋价格为固定价格，不受市场波动影响。5.2付款方式与期限乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。5.2.1付款方式乙方可选择一次性付款或分期付款。5.2.2付款期限明确乙方付款的具体时间和条件。5.3价格调整机制房屋交易价格在特定情况下可进行调整。5.3.1调整条件明确价格调整的条件，如市场变化、政策调整等。5.3.2调整程序价格调整应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。合同编号______第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，按照约定条件交付房屋。6.1.1交付标准房屋交付时应符合合同约定的使用条件和设施标准。6.1.2交付验收乙方有权对房屋进行验收，甲方应配合验收工作。6.2房屋交付时间甲方应在______年______月______日前交付房屋。6.2.1具体交付日期明确房屋的具体交付日期。6.2.2延迟交付责任如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。6.3产权过户程序甲方应协助乙方在房屋交付后完成产权过户手续。6.3.1过户时间甲方应确保在房屋交付后______天内完成过户。6.3.2过户费用明确过户过程中产生的税费和其他费用的承担方。第七章：保证与责任7.1甲方保证事项甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷。7.1.1权属保证甲方保证房屋无抵押、查封等权利限制。7.1.2房屋状况保证甲方保证房屋结构安全，设施完好。7.2乙方保证事项乙方保证购房资金来源合法，购房目的正当。7.2.1资金来源保证乙方保证购房资金来源合法，无违法行为。7.2.2购房目的保证乙方保证购房用于居住或合同约定的用途。7.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.1违约金违约方应支付合同约定的违约金。7.3.2赔偿责任违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第八章：税费与费用承担8.1税费种类与数额房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.1税费种类明确交易过程中应缴纳的税费种类。8.1.2税费数额根据法律规定和税率确定税费的具体数额。8.2费用承担原则甲乙双方应按照合同约定和法律规定承担相应税费。8.2.1甲方承担费用明确甲方应承担的税费和其他费用。8.2.2乙方承担费用明确乙方应承担的税费和其他费用。8.3费用支付方式税费和其他费用的支付方式应符合法律规定和合同约定。8.3.1支付时间明确费用的支付时间。8.3.2支付方式费用可通过转账、现金等方式支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则进行协商。9.1.2调解解决协商不成，可请求第三方调解。9.2争议解决程序明确争议解决的具体程序。9.2.1提出异议一方对合同履行有异议，应及时提出。9.2.2协商期限双方应在异议提出后______天内进行协商。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用明确合同适用的法律。9.3.2法律变更法律变更不影响合同的履行。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.1变更条件明确合同变更的条件和程序。10.1.2变更协议合同变更应签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同可在特定条件下由一方提出解除。10.2.1解除条件明确合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。10.2.2解除通知一方提出解除合同应提前通知对方。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。10.3.1法律后果明确变更或解除后的法律责任和义务。10.3.2权利义务清算变更或解除后，双方应清算未履行的权利和义务。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效条件双方签字盖章是合同生效的必要条件。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2.1解释权归属甲乙双方共同拥有对本合同的解释权。