餐饮房屋租赁合同范本

餐饮房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有合法的餐饮房屋使用权，乙方希望租赁该房屋用于餐饮经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体位置及设施状况见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于合法的餐饮经营活动，不得用于其他非法或不道德的用途。2.2乙方应保证其经营活动符合国家相关法律法规的规定。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，双方可重新协商签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（¥_______），乙方应于每月的第_____日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），具体支付账户信息由甲方提供。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（¥_______），作为履行合同的保证。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第六条房屋交付6.1甲方应在本合同签订后_____天内将租赁房屋交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对房屋设施进行清点，并签订房屋交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的正常使用。7.2乙方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。第八条房屋装修与改造8.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。8.2装修或改造的费用由乙方承担，且在租赁期满后不得要求甲方补偿。第九条房屋使用9.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。9.2乙方应遵守甲方关于房屋使用的相关规定，并接受甲方的监督。第十条房屋转租与转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。10.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2具体违约责任的承担方式由双方根据实际情况协商确定。第十二条合同变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。14.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条房屋的归还16.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。16.2如乙方逾期返还房屋，应按照日租金的_____%支付违约金。第十七条房屋检查17.1甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，以确保房屋结构和设施的安全。17.2乙方应配合甲方的检查工作，并在检查时提供必要的便利。第十八条保险18.1甲方应为租赁房屋投保相应的财产保险，以保障房屋的安全。18.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。第十九条税费19.1甲方应按照国家规定缴纳与租赁房屋相关的税费。19.2乙方应按照国家规定缴纳其经营活动产生的税费。第二十条通知与送达20.1双方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。20.2任何与本合同相关的书面通知，应通过合同中提供的联系方式送达。第二十一条优先承租权21.1租赁期满前，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。第二十二条附加条款22.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并在本合同中增加附加条款。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的解释24.1本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。第二十五条附件25.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、房屋设施清单、装修改造同意书等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________