场却迟迟开不了业!2024年

场却迟迟开不了业!2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方资质与资格确认第三章：项目概述3.1项目名称与性质3.2项目地点与规模3.3项目预期开业时间第四章：租赁物描述4.1租赁物的位置与面积4.2租赁物的设施与条件4.3租赁物的交付标准第五章：租赁期限与开业条件5.1租赁期限的确定5.2开业条件与验收标准5.3开业延迟的责任与处理第六章：租金与费用6.1租金的计算与支付方式6.2其他相关费用的承担6.3费用调整与通知程序第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担方式8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形与处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3其他特别约定第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏、签订时间与地点12.3合同备案与公告附录附录A：租赁物平面图及设施清单附录B：项目开业条件与验收标准附录C：相关法律法规摘要合同编号______场却迟迟开不了业!2024年第一章：合同前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，特别是在商铺迟迟不能开业的情况下，双方应采取的措施和责任分担。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将商铺出租给乙方使用，且乙方因故未能如期开业的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与资格确认双方均声明并保证具备签订及履行本合同所需的法律资格和实际能力。第三章：项目概述3.1项目名称与性质项目名称为______，性质为______。3.2项目地点与规模项目位于______，规模为______平方米。3.3项目预期开业时间项目原定开业时间为______年______月______日。第四章：租赁物描述4.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，面积为______平方米。4.2租赁物的设施与条件租赁物包括以下设施：。租赁物应满足以下条件：。4.3租赁物的交付标准甲方应按照以下标准交付租赁物：______。第五章：租赁期限与开业条件5.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2开业条件与验收标准乙方应满足以下开业条件：。租赁物的验收标准为：。5.3开业延迟的责任与处理如因乙方原因导致开业延迟，乙方应承担以下责任：。如因甲方原因导致开业延迟，甲方应承担以下责任：。第六章：租金与费用6.1租金的计算与支付方式租金为______元/月，乙方应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。6.2其他相关费用的承担乙方应承担以下费用：。甲方应承担以下费用：。6.3费用调整与通知程序租金及其他费用的调整应提前______天书面通知对方。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。7.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物。7.3双方的共同义务双方共同义务包括但不限于：______。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违约是指任何一方未履行或未完全履行合同义务的行为。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失的金额计算，最高不超过合同总金额的______%。8.4违约通知与纠正违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取必要措施纠正违约行为。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理未结清的款项和赔偿事宜。9.3合同终止的情形与处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任承担。9.4合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______天内返还给甲方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序双方应在争议发生后______天内提出书面解决建议。如协商不成，应按照合同约定的仲裁程序进行。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖地为合同签订地。第十一章：特别条款11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.1.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。11.2保密条款11.2.1保密信息的定义合同期间，一方可能获知另一方的商业秘密及其他保密信息。11.2.2保密义务获知保密信息的一方应对该信息保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。11.2.3保密期限保密义务在合同终止后______年内仍然有效。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定以下特别条款：______。第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏、签订时间与地点甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订时间：______签订地点：______12.