商铺物业服务管理协议书2024年

商铺物业服务管理协议书2024年合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律依据第二章：双方定义2.1甲方定义及资质2.2乙方定义及资质2.3双方的法律地位第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容概述3.2物业服务标准及要求3.3物业服务的实施细则第四章：服务期限与费用4.1服务期限的确定4.2服务费用的计算与支付方式4.3费用调整机制第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3权利与义务的履行保障第六章：服务质量与监督6.1服务质量的保证措施6.2服务质量的监督与评价6.3服务质量问题的反馈与处理第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的补充与附件10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为《商铺物业服务管理协议书2024年》的目录内容。合同编号______第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确甲方（物业服务提供方）与乙方（物业服务接受方）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方为乙方提供的商铺物业服务管理。1.3协议的法律依据本协议的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章：双方定义2.1甲方定义及资质甲方是依法成立的物业服务企业，具有提供物业服务的资质和能力。2.2乙方定义及资质乙方是商铺的所有者或使用者，有权接受物业服务。2.3双方的法律地位双方在本协议中具有平等的法律地位，应相互尊重，诚实信用。第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容概述甲方将为乙方提供包括但不限于商铺的日常维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等服务。3.2物业服务标准及要求甲方提供的物业服务应符合国家和行业标准，满足乙方的合理需求。3.3物业服务的实施细则3.3.1服务流程甲方应制定详细的服务流程，确保服务的连贯性和高效性。3.3.2服务标准甲方应明确服务标准，包括服务时间、服务频次、服务效果等。第四章：服务期限与费用4.1服务期限的确定本协议的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务费用的计算与支付方式服务费用根据服务内容、服务标准和市场行情综合确定，乙方应按照约定的时间和方式支付。4.3费用调整机制服务费用的调整应根据市场变化和服务质量进行，调整方案应提前通知乙方。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权按照协议约定收取服务费用，有权要求乙方配合物业服务工作。5.1.2甲方义务甲方应提供符合约定的物业服务，确保服务的质量和效率。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权监督甲方的服务质量，有权提出服务改进的建议。5.2.2乙方义务乙方应按时支付服务费用，应配合甲方的物业服务工作。5.3权利与义务的履行保障双方应建立有效的沟通机制，确保权利与义务的履行。第六章：服务质量与监督6.1服务质量的保证措施甲方应制定并执行服务质量保证措施，确保服务的连续性和稳定性。6.2服务质量的监督与评价乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，甲方应接受并采纳合理的评价意见。6.3服务质量问题的反馈与处理甲方应建立服务质量问题反馈机制，及时处理乙方提出的服务质量问题。以上为《商铺物业服务管理协议书2024年》前半部分的正文内容。第七章：违约责任7.1违约责任的界定任何一方违反本协议约定的条款，均应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方应根据违约的性质和程度，采取补救措施或赔偿损失。7.3违约责任的免除条件不可抗力或双方协议约定的其他免责情形下，违约方可以免除或部分免除违约责任。7.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2免责的通知与证明违约方应在知道不可抗力发生后及时通知对方，并提供相应的证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方需变更合同内容，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更事项。8.2合同解除的条件与程序8.2.1解除条件若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2解除程序解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由和依据。8.3合同终止的条件与程序8.3.1终止条件合同期满或双方协商一致同意终止合同时，合同即告终止。8.3.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1提交仲裁一方提出仲裁申请后，应在三十天内提交书面仲裁申请书。9.2.2仲裁裁决仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起九十天内作出裁决。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或直接交付。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方（