合法二手房买卖合同2024年

合法二手房买卖合同2024年甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本二手房买卖合同。第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。1.2房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______室_______厅_______卫。第二条房屋权属2.1甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并提供相应的房屋所有权证书。2.2甲方保证房屋在交易前无抵押、无查封等权利限制。第三条交易价格3.1甲乙双方同意上述房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式支付房款：a.定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元整（￥_______）；b.首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）；c.余款：余款人民币_______元整（￥_______）通过银行按揭贷款支付。4.2具体付款进度和时间安排由双方另行商定。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所需税费由_______方承担。第七条违约责任7.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，合同可解除，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。10.2本合同一式三份，甲、乙双方及房屋交易管理部门各执一份，具有同等法律效力。（合同正文结束）第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方房屋所有权证书复印件；b.房屋买卖定金支付凭证；c.房屋交付确认书；d.房屋产权过户相关文件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：a.乙方未按约定支付房款；b.甲方未按约定交付房屋或办理产权过户；c.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件；d.任何一方违反保密条款或知识产权条款。12.2违约行为的认定由守约方根据合同条款和实际情况进行。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2特别名词解释如下：a.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b.房屋所有权证书：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件；c.产权过户：指甲方将房屋产权依法转移给乙方的法律行为。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。14.2若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：a.甲方为房屋的合法所有者，愿意出售房屋；b.乙方为有意向购买房屋的个人或法人；c.房屋交易合法，不违反法律法规。附件一：甲方房屋所有权证书复印件附件二：房屋买卖定金支付凭证附件三：房屋交付确认书附件四：房屋产权过户相关文件违约行为及认定细则：一、未按约定支付房款：乙方未在合同约定的期限内支付房款，视为违约。二、未按约定交付房屋或办理产权过户：甲方未在合同约定的期限内交付房屋或办理产权过户，视为违约。三、交付的房屋不符合合同约定的条件：甲方交付的房屋设施设备不完好或不符合正常使用条件，视为违约。四、违反保密条款：任何一方违反合同中的保密条款，泄露或不当使用保密信息，视为违约。法律名词解释：不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋所有权证书：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件。产权过户：指甲方将房屋产权依法转移给乙方的法律行为。执行中遇到的问题及解决办法：一、支付问题：若乙方逾期支付房款，甲方可发出催款通知，若逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并要求赔偿。二、交付问题：若甲方逾期交付房屋或办理产权过户，乙方可要求甲方在合理期限内完成交付或过户，若甲方仍无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。三