2024版购二手房屋买卖合同

2024版购二手房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于条款：甲方是位于_______（以下简称“该房产”）的房产的合法所有者。乙方愿意购买甲方所拥有的该房产。第一条房屋描述该房产位于_______，建筑面积为_______平方米。房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条交易价格甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。该交易价格包括房产本身及附属设施、装修等。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。剩余房款乙方应于房屋过户手续完成之日起_______日内一次性支付。第四条房屋交付甲方应在收到全部房款后_______日内将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户手续应在乙方支付定金后_______日内开始办理。第六条房屋现状保证甲方保证所售房屋没有产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。甲方保证房屋现状与双方签订合同时一致。第七条房屋质量保证甲方保证交付的房屋不存在重大结构问题。房屋交付后_______个月内，如发现房屋存在质量问题，甲方负责维修。第八条税费承担房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。第九条违约责任如甲方未按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十三条房屋附属设施清单甲方应将房屋内的所有附属设施、家具、电器等一并交付给乙方。附属设施的详细清单见附件一。第十四条房屋维修与保养甲方应保证房屋在交付前处于良好维修和保养状态。房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修和保养。第十五条房屋使用限制乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。乙方不得将房屋用于非法活动。第十六条房屋权属变更甲方应在房屋交付后协助乙方完成房屋权属变更登记。权属变更登记应在房屋交付后_______日内完成。第十七条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋现状照片附件三：房屋权属证明文件复印件附件四：房屋交易税费明细表第十八条违约行为及认定甲方未按约定交付房屋或未协助乙方完成房屋过户，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，由双方协商确定或由法院裁定。第十九条法律名词及解释房屋交付：指甲方将房屋及钥匙实际交给乙方的行为。房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成相关法律手续的行为。附属设施：指房屋内的所有家具、电器、装修等非房屋主体结构的设施。第二十条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方并协商解决。如乙方在房屋过户过程中发现权属问题，应及时通知甲方并协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的可依法申请仲裁或提起诉讼。第二十一条所有应用场景本合同适用于个人购买二手住宅、商业用房等各类房产。本合同适用于企业购买二手办公用房、厂房等各类房产。本合同适用于国内所有合法交易的二手房产。第二十二条合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，由双方协商解决或由法院裁定。第二十三条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。任何一方变更通知或送达地址，应提前_______日书面通知对方。第二十四条附加条款甲乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。附件一：房屋附属设施清单家具：_______电器：_______装修：_______其他：_______附件二：房屋现状照片房屋外观照片：_______房屋内部照片：_______房屋附属设施照片：_______附件三：房屋权属证明文件复印件房产证复印件：_______土地使用权证复