个人套房租赁合同2024年

个人套房租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方的资格与责任2.2承租方的资格与责任2.3双方的基本信息第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与条件3.3物业的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物业的使用与维护6.1物业的使用规定6.2物业的维护责任6.3物业的维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件与程序9.3合同解除的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间与地点以上为个人套房租赁合同的目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性和稳定性。1.2合同定义本合同中所称“出租方”指提供租赁物业的一方，“承租方”指租赁物业的一方。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律、法规。第二章：租赁双方2.1出租方的资格与责任出租方应具备合法的物业所有权或使用权，有权出租物业，并承担出租物业的法律责任。2.2承租方的资格与责任承租方应具备合法的民事行为能力，有权租赁物业，并承担租赁物业的法律责任。2.3双方的基本信息出租方名称：______出租方地址：______出租方法定代表人或授权代表：______联系电话：______承租方名称：______承租方地址：______承租方法定代表人或授权代表：______联系电话：______第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的设施与条件租赁物业包括但不限于以下设施：______（具体设施根据实际情况列出）。3.3物业的使用用途租赁物业仅供承租方作为______（具体用途）使用。3.3.1物业使用的限制承租方不得将物业用于非法活动或违反合同约定的其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止承租方有权在租赁期满前______个月提出续租请求，经出租方同意后，双方可签订续租合同。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。4.3.1续租的条件承租方需满足以下条件方可续租：______。4.3.2提前终止的条件任何一方需提前终止合同，应符合以下条件：______。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物业状况进行调整，调整应提前______个月通知对方。5.3.1租金调整的条件租金调整的条件包括但不限于：______。5.3.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过______%。第六章：租赁物业的使用与维护6.1物业的使用规定承租方应合理使用物业，并遵守物业所在地的相关规定。6.2物业的维护责任承租方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。6.3物业的维修与修缮物业的大修由出租方负责，承租方应提前通知出租方物业需要维修的情况。6.3.1维修责任的划分日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。6.3.2维修通知的程序承租方发现物业需要维修时，应按照以下程序通知出租方：______。以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况进一步明确。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付承租方应于签订本合同时支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。7.2押金的数额与退还承租方应支付押金人民币______元，用于保障出租方的权益。租赁期满，物业交还且无其他违约事项时，押金应全额退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金不得用于抵扣租金。如承租方违约，出租方有权从保证金或押金中扣除相应金额。7.3.1保证金和押金的扣除条件承租方违反合同条款，出租方可按照以下条件扣除保证金或押金：______。第八章：违约责任8.1违约责任的界定任何一方违反合同条款，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的预期利益损失等。8.3违约责任的免除条件如违约方能够证明违约是由于不可抗力因素所致，经对方确认后，可免除或减轻违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知与证明违约方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相应的证明。第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前书面通知对方，并取得对方同意。9.2合同续签的条件与程序租赁期满前，双方可协商续签事宜。如双方同意续签，应重新签订合同或签订续签合同。9.3合同解除的条件与程序一方违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式发出，并明确解除合同的日期和原因。9.3.2解除合同后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项并提出协商请求。双方应在收到通知后合理期限内进行协商。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并通过双方约定的方式送达对方。11.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。11.3.1不可抗力的通知期限不可抗力发生后，受影响方应在______天内通知对方。11.3.2不可抗力的证明受影响方应提供不可抗力发生地的有关机构出具的证明。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.2