酒店物业管理合同协议书范本

酒店物业管理合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（酒店方）权利与义务2.2乙方（物业管理方）权利与义务2.3双方合作原则第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务质量标准3.3服务改进与反馈机制第四章：合同期限与续约4.1合同有效期限4.2续约条件与程序4.3合同终止与解除第五章：费用与支付5.1物业管理费用5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：违约责任6.1违约情形与认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿与补救措施第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：附加条款8.1保密协议8.2知识产权保护8.3特殊条款说明第九章：合同生效与变更9.1合同的生效条件9.2合同的变更与补充9.3合同的不可转让性第十章：签字与备案10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点10.4合同备案与公示酒店物业管理合同协议书第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（酒店方）与乙方（物业管理方）在酒店物业管理服务中的合作内容、权利义务、服务标准及相关条款，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供酒店物业管理服务的全部活动，包括但不限于日常维护、安全保障、环境清洁等。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语及名词，其定义及解释以本合同附件为准。第二章：合同双方2.1甲方（酒店方）权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并在发现问题时提出改进建议。甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的协助与支持。2.1.1甲方权利监督乙方的服务质量。定期接收乙方的服务报告。在服务不达标时提出整改要求。2.1.2甲方义务按时支付物业管理费用。提供必要的物业管理资料。协助乙方进行日常管理。2.2乙方（物业管理方）权利与义务乙方有权根据合同约定收取物业管理费用，并在甲方违约时采取相应措施。乙方应提供符合标准的物业管理服务。2.2.1乙方权利收取物业管理费用。在甲方违约时采取相应措施。2.2.2乙方义务提供符合标准的物业管理服务。定期向甲方提交服务报告。及时响应甲方的改进建议。2.3双方合作原则双方应本着诚信、公平、互利的原则，积极履行各自的权利与义务，共同推动酒店物业管理服务的持续改进。第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容乙方应提供包括但不限于以下服务：日常维护：设施设备的维护保养。安全保障：酒店安全监控及应急处理。环境清洁：酒店内外环境的清洁与保洁。3.1.1日常维护乙方应定期对酒店的设施设备进行检查与维护，确保其正常运行。3.1.2安全保障乙方应建立健全的安全监控系统，并制定应急预案，确保酒店的安全。3.1.3环境清洁乙方应保持酒店内外环境的整洁，定期进行清洁与消毒。3.2服务质量标准乙方提供的服务应符合以下标准：设施设备维护及时率不低于95%。安全事故率低于行业平均水平。环境清洁度达到甲方要求。3.3服务改进与反馈机制乙方应根据甲方的反馈及时改进服务，并建立有效的服务反馈机制。第四章：合同期限与续约4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。4.2续约条件与程序合同期满前______个月，双方应就续约事宜进行协商。续约条件应基于双方的合作情况及市场变化重新确定。4.3合同终止与解除合同期内，任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下解除合同。合同解除后，双方应按合同约定进行结算。第五章：费用与支付5.1物业管理费用物业管理费用为每月人民币______元，具体支付方式及时间由双方协商确定。5.2费用支付方式与时间甲方应于每月的第______日前支付当月的物业管理费用。5.3费用调整机制物业管理费用可根据市场变化及服务成本进行调整，调整幅度不超过______%。合同编号______第六章：违约责任6.1违约情形与认定若一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.1.1违约情形未按时支付物业管理费用。未提供符合标准的服务。违反合同中约定的保密条款。6.2违约责任的承担违约方需向守约方支付违约金，金额为违约部分的______%。6.2.1违约金支付违约金应在违约行为发生后的______天内支付给守约方。6.3违约赔偿与补救措施违约方除支付违约金外，还应采取补救措施，以减少违约行为对守约方造成的损失。6.3.1补救措施立即纠正违约行为。赔偿守约方因此遭受的直接损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.1.1协商解决双方应指定代表进行协商，并在______天内提出解决方案。7.2争议解决程序若协商未能解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2.1提起诉讼提起诉讼的一方应在争议发生后的______天内，向人民法院提交诉讼请求。7.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3.1法律适用本合同的法律适用以中华人民共和国现行法律为准。第八章：附加条款8.1保密协议双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.1.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.2知识产权保护乙方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方应予以尊重并保护。8.2.1知识产权归属所有服务过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，均归甲方所有。8.3特殊条款说明本合同中的特殊条款，如与本合同其他条款存在冲突，以特殊条款为准。8.3.1特殊条款优先若特殊条款与合同其他部分不一致，应优先适用特殊条款。第九章：合同生效与变更9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.1.1生效条件合同生效需满足以下条件：双方代表签字。双方盖章。9.2合同的变更与补充合同一经生效，任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.1变更程序变更或补充合同，应由一方提出书面申请，经另一方同意后签署变更协议。9.3合同的不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.3.1转让限制合同权利和义务的转让需得到对方的明确书面同意。第十章：签字与备案10.1签字栏甲方代表：______乙方代表：______签字日期：______年______月______日10.2签订时间