文化产业房产买卖合同模板

文化产业房产买卖合同模板合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.卖方是房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所拥有的房产；3.双方就房产买卖事宜达成一致，并同意签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条房产价格及支付方式2.1房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方提供的贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。2.4买方未按时支付首付款或贷款资金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产过户所产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。3.3房产交付时，卖方应保证房产现状与本合同第一条所述一致，且无任何权利纠纷。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。4.3卖方未按约定时间过户的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.买卖双方的身份证明文件4.贷款银行的要求文件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按时支付首付款或贷款资金，视为违约。2.卖方未按约定时间过户，视为违约。3.房产现状与合同描述不符，或存在权利纠纷，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化产业房产买卖合同：指在文化产业领域内，房产所有权人将其房产出售给买方，买方支付相应价款的合同。2.卖方：指拥有房产所有权并愿意出售的当事人。3.买方：指愿意购买房产并支付相应价款的当事人。4.首付款：指买方在签订合同时一次性支付的房款部分。5.贷款资金：指买方通过贷款方式支付的房款部分。6.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款或贷款资金延迟：买方应与卖方协商，说明原因，并在规定时间内支付。若买方未能按时支付，应承担违约责任。2.卖方未能按约定时间过户：卖方应说明原因，并尽快完成过户手续。若卖方未能按时过户，应承担违约责任。3.房产现状与合同描述不符，或存在权利纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产过户产生额外税费：按照相关法律法规的规定，由双方承担。五、所有应用场景：1.文化产业领域