租赁经营合同范本

租赁经营合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有合法的经营场所及相关设施，乙方需要租赁该场所进行经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在经营场所租赁及经营过程中的权利、义务和责任，确保经营活动的顺利进行。第二条租赁物的描述甲方同意将其拥有的经营场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体描述如下：经营场所名称：____________经营场所位置：____________经营场所面积：____________经营场所设施：____________经营场所状况：____________甲方保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关法律法规的规定和标准，且处于良好的经营状态。第三条租赁期限本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方应将租赁物恢复至原状或双方约定的状态，并检查无误后归还甲方。第四条租金及支付方式租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付当月租金。租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第五条租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明和维护手册进行操作和维护。乙方不得擅自改变经营场所的结构、装修或设施，不得将租赁物用于非法活动。租赁期间，经营场所的日常维护和保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。第六条租赁物的归还租赁期满，乙方应将经营场所恢复至原状或双方约定的状态，并检查无误后归还甲方。若经营场所在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准由双方协商确定。第七条违约责任甲方违反合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为______元。乙方违反合同约定，未按时支付租金或未按约定使用租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为______元。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条营业许可与资质甲方保证拥有合法的经营场所经营许可和相关资质，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规。乙方应自行负责办理与经营活动相关的其他许可和资质。第十一条营业时间与经营范围乙方应遵守甲方规定的营业时间，未经甲方同意，不得擅自变更营业时间。乙方的经营范围应符合甲方的要求，不得擅自增加或变更经营范围。第十二条装修与改造若乙方需对经营场所进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关要求。装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响甲方的权益。第十三条员工管理乙方自行负责招聘、管理和解聘员工，甲方不承担任何责任。乙方应确保员工遵守法律法规，不得从事违法活动。第十四条财务与税务乙方应自行负责经营场所的财务管理和税务申报。乙方应按时足额缴纳与经营场所经营相关的税费。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日注意事项：签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保理解各项内容，特别是租金、租期、违约责任等关键条款。确保填写的信息准确无误，包括但不限于双方的名称、地址、联系方式等。合同签订后，双方应妥善保管合同原件，以备日后查证和解决可能出现的争议。如遇合同条款不明确或有争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。第十五条安全与卫生乙方应保证经营场所的经营活动符合安全和卫生标准。乙方应定期对经营场所进行安全检查和卫生清洁，确保顾客的安全和健康。第十六条保密条款乙方应对在租赁期间知悉的甲方的商业秘密予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述秘密。第十七条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十八条通知与送达双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十九条附加条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜或特殊要求，另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十二条营业保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付营业保证金，金额为人民币______元。营业保证金用于确保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。第二十三条保证金的退还租赁期满或合同终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还营业保证金。若乙方违反合同约定，甲方有权从营业保证金中扣除相应金额作为违约金。第二十四条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。甲方应提供符合合同要求的经营场所，并保证乙方在租赁期间的正常使用。第二十五条乙方的权利与义务乙方有权在合同约定的范围内自主经营，享有经营收益。乙方应遵守甲方的管理规定，按时支付租金及其他相关费用。第二十六条特殊情形处理若遇政府规划、拆迁等不可抗力因素，导致乙方无法继续经营，甲方应提前通知乙方，并协商解决。因特殊情形导致的损失，双方应本着公平原则协商处理。第二十七条合同备案本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。乙方应配合甲方完成合同备案所需的相关手续。第二十八条合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：______年______月______日注意事