2024本经典个人房屋转让合同范本

2024本经典个人房屋转让合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（转让方）基本信息2.2乙方（受让方）基本信息2.3双方的声明与保证第三章：转让标的物3.1房屋的描述3.2房屋的所有权情况3.3房屋的现状与交付标准第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2付款方式与时间节点4.3价格调整与税费承担第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收程序与标准6.3风险转移与责任界定第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担方式7.3免责条款与争议解决第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止后的义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决的程序9.3仲裁或诉讼的约定第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2合同附件的效力10.3其他未尽事宜第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签订日期11.4签订地点请注意，上述目录是一个通用模板，具体合同内容应根据实际情况进行调整和补充。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方与乙方之间关于个人房屋转让的权利、义务和责任，适用于双方在房屋转让过程中的所有法律行为。1.2合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语及名词，其定义及解释如下：“房屋”：指乙方同意购买、甲方同意出售的位于_______的不动产。“转让价格”：指甲乙双方约定的房屋买卖金额。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方（转让方）基本信息甲方名称：，身份证号码：，住址：_______。2.2乙方（受让方）基本信息乙方名称：，身份证号码：，住址：_______。2.3双方的声明与保证双方均声明其具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实有效，并对合同的履行承担相应的法律责任。第三章：转让标的物3.1房屋的描述房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。3.2房屋的所有权情况房屋所有权证号为_______，甲方保证其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。3.3房屋的现状与交付标准房屋现状为_______（如：精装修、毛坯等），交付标准详见附件一。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定经双方协商一致，房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2付款方式与时间节点乙方应按照以下时间节点支付转让价格：定金：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付。第一期付款：人民币_______元，于_______支付。第二期付款：人民币_______元，于_______支付。尾款：人民币_______元，于房屋交付之日起_______日内支付。4.3价格调整与税费承担如遇市场变动等不可抗力因素，双方应协商调整转让价格。税费由_______方承担。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务按时交付房屋并协助乙方办理过户手续。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付转让价款。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护对方合法权益，确保交易的顺利进行。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。6.2验收程序与标准乙方应在接收房屋后_______日内完成验收，验收标准按照合同附件一执行。6.3风险转移与责任界定房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险责任一并转移给乙方。第七章：违约责任7.1违约的认定如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3免责条款与争议解决如因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担责任。合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2协商解决的程序双方应自争议发生之日起_______日内，通过协商解决争议。9.3仲裁或诉讼的约定协商不成的，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特殊约定。10.2合同附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（签字）：_______日期：_______11.2乙方签字盖章乙方（签字）：_______日期：_______11.3签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4签订地点本合同签订地点为：_______。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：双方均已履行完毕合同约定的前期义务；房屋过户手续办理完毕。12.2生效期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.3合同备案根据相关法律法规，本合同需向_______备案。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件；房屋现状照片；房屋交付标准说明。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件变更任何对附件的修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限为自合同签订之日起至合同终止后_______年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同解释16.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同条款的解释应以双方协商一致为准。16.2合同修改合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。16.3合同补充双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七章：特别约定17.1特别事项说明双方可就房屋的装修、附属设施等特别事项作出具体约定，并作为本合同的附件。17.2特别事项履行特别事项的履行应遵循公平、诚信的原则，双方应积极配合，确保合同的顺利执行。17.3特别事项违约责任违反特别事项约定的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，但应在_______小时内补发书面通知。18.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。18.3送达确认任何通知自送达对方送达地址之日起生效，对方应在收到通知后_______小时内书面确认。第十九章：合同终止19.1合同终止条件本合同在以下情况下终止：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；合同被依法解除或终止。19.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，履行完毕各自的义务。19.3合同终