2024房地产交易沈阳二手房买卖合同

2024房地产交易沈阳二手房买卖合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同编号1.2甲方（卖方）信息1.3乙方（买方）信息第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋权证信息第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3定金及保证金第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付标准第五章：房屋过户5.1过户责任5.2过户期限5.3过户费用第六章：税费承担6.1税费种类及比例6.2税费支付责任6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约处理程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密责任第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同份数及保管11.3其他补充条款第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同编号本合同编号为：______。1.2甲方（卖方）信息甲方姓名：______身份证号码：______联系电话：______地址：______1.3乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号码：______联系电话：______地址：______第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.2房屋结构及面积房屋结构为______，具体户型为______，房屋所在楼层为______层，总楼层为______层。2.3房屋权证信息房屋权证类型为______，权证上登记的房屋用途为______。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。3.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。3.3定金及保证金乙方支付的定金在房屋过户后自动转为购房款。若因乙方原因导致交易未能完成，定金不予退还；若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍返还定金。3.3.1定金支付乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元至甲方指定账户。3.3.2保证金支付若双方约定支付保证金，乙方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元至甲方指定账户。第四章：房屋交付4.1交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款后，将房屋交付给乙方。4.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.3交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构、设施及装修状况与合同约定一致。4.3.1房屋设施房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.3.2装修状况房屋交付时，甲方应提供房屋装修的详细清单，包括但不限于地板、墙面、天花板等。第五章：房屋过户5.1过户责任甲方负责办理房屋过户手续，并确保过户过程中房屋权属清晰。5.2过户期限甲方应在合同签订之日起______日内办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用房屋过户过程中产生的税费由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.3.1税费种类房屋过户过程中可能涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。5.3.2税费支付甲方应在过户手续办理前，向乙方提供税费清单及支付方式。第六章：税费承担6.1税费种类及比例房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体比例按国家规定执行。6.2税费支付责任乙方应按照国家规定及合同约定，承担相应的税费支付责任。6.3税费支付时间乙方应在房屋过户手续办理前，将应承担的税费支付至指定账户。第七章：违约责任7.1违约情形甲方或乙方如未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。7.3违约处理程序守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，并给予合理的补救期限。违约方在期限内未能补救的，守约方有权解除合同并要求赔偿。7.3.1通知方式违约通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。7.3.2补救期限违约方收到通知后，应在______天内采取补救措施。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或出现法律规定的其他情形时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章：保密条款10.1保密信息范围双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起满______年。10.3违反保密责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同签署12.1签字栏甲方（签字）：____