商用房转让“05房屋买卖合同”2024年

商用房转让“05房屋买卖合同”2024年"05房屋买卖合同"范本（2024年）甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________合同编号：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________鉴于甲方为商用房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方的商用房产，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同。第一条房屋描述1.1甲方同意将其位于_______的商用房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的具体地址为：_______。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条房屋所有权及状况2.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并已取得相应的房屋所有权证书。2.2该房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。第三条交易价格3.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：-定金：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付。-第一期房款：人民币_______元，于_______支付。-第二期房款：人民币_______元，于_______支付。-尾款：人民币_______元，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付定金后_______日内将该房产交付给乙方。5.2交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施完好，并与乙方进行现场交接。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。6.2房屋过户所需的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1如甲方延迟交付房屋或延迟办理过户手续，应按日支付房款总额_______‰的违约金。7.2如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______‰的滞纳金。第八条合同变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2如遇不可抗力，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：_____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________（合同正文结束）第十二条附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：房屋所有权证书复印件-附件二：房屋平面图及详细说明-附件三：房屋现状照片或视频资料-附件四：房屋交接清单-附件五：税费承担说明12.2所有附件应作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三条违约行为及认定13.1甲方的违约行为包括但不限于：-未按合同约定交付房屋或延迟交付超过约定时间；-房屋存在权利瑕疵或未如实告知房屋状况；-未按合同约定协助乙方办理过户手续。13.2乙方的违约行为包括但不限于：-逾期支付房款或未按约定时间支付房款；-无正当理由拒绝接受甲方交付的房屋；-违反合同约定的其他条款。13.3违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十四条法律名词及解释14.1“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2“房屋过户”：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成法律手续的过程。14.3“滞纳金”：指因逾期支付款项而产生的罚金。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如甲方因特殊原因无法按时交付房屋，应提前通知乙方，并协商解决。15.2如乙方因资金问题无法按时支付房款，应及时与甲方沟通，并寻求解决方案。15.3双方在合同执行过程中遇到任何问题，都应本着诚信原则，通过友好协商解决。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于商业用途的房屋买卖。16.2对于特殊类型的商用房屋，如酒店、办公楼等，双方可依据本合同框架另行协商。16.3本合同同样适用于商用房屋的转让、变更或提前终止等情形。附件一：房屋所有权证书复印件（提供甲方房屋所有权的法律证明文件）附件二：房屋平面图及详细说明（详细描述房屋的布局、面积和使用功能）附件三：房屋现状照片或视频资料（展示房屋的实际状况，包括内部装修、设施等）附件四：房屋交接清单（列明交接时房屋的详细状态和乙方确认接收的记录）附件五：税费承担说明（明确双方在房屋交易过程中各自承担的税费种类和金额）违约行为及认定细则甲方延迟交付房屋超过约定时间_______天，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方逾期支付房款超过约定时间_______天，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。任何一方违反合同其他条款，应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。法律名词解释“房屋买卖合同”：指甲乙双方就房屋交易达成的法律协议，明确双方的权利和义务。“房屋所有权”：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。“违约金”：指违约方因违反合同约定，按照合同规定或法律规定支付给守约方的一定数额的金钱。执行中遇到的问题及解决办法如甲方在办理过户手续时遇到政策变动，应及时通知乙方，并协商调整合同条款或寻求法律途径解决。如乙方在支付房款时遇到资金周转问题，应与甲方协商，可能的解决方案包括延期支付、分期支付等。双方在合同执行过程中，应保持良好沟通，及