商铺物业管理费合同2024年

商铺物业管理费合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（商铺业主）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务项目与标准3.2服务时间与频率3.3特殊服务与费用第四章：费用与支付4.1物业管理费标准4.2费用支付方式与周期4.3费用调整机制第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限5.2续约条件与程序5.3合同终止与解除第六章：违约责任6.1违约情形与认定6.2违约责任的承担6.3赔偿范围与计算方法第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼7.3法律适用与管辖第八章：其他条款8.1通知与送达8.2合同变更与补充8.3不可抗力第九章：合同生效与附件9.1合同的生效条件9.2合同附件的效力9.3附件清单第十章：签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的与范围本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺物业管理服务的权利、义务及责任，确立双方合作的基础，并规范物业管理服务的提供。1.2合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语及名词，按照国家相关法律法规和行业标准进行定义和解释。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2乙方（商铺业主）信息乙方名称：______业主代表：______商铺地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方应提供符合约定标准的物业管理服务，乙方应按时支付物业管理费用。第三章：物业管理服务内容3.1服务项目与标准甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2服务时间与频率甲方应保证每日24小时提供基本服务，并根据季节和实际情况调整服务频率。3.3特殊服务与费用对于乙方提出的超出常规服务范围的特殊需求，甲方可提供服务，相关费用由双方协商确定。第四章：费用与支付4.1物业管理费标准物业管理费按照商铺面积计算，具体标准为：______元/平方米/月。4.2费用支付方式与周期乙方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付物业管理费至甲方指定账户。4.3费用调整机制物业管理费标准可根据市场变化和成本变动，经双方协商一致后进行调整。第五章：合同期限与续约5.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2续约条件与程序合同期满前______个月，双方可就续约事宜进行协商，满足条件的可签订续约合同。5.3合同终止与解除合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下提前终止或解除。第六章：违约责任6.1违约情形与认定任何一方违反合同条款，应承担违约责任。6.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。6.3赔偿范围与计算方法赔偿范围应包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁与诉讼仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。7.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他条款8.1通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。8.2合同变更与补充合同的任何变更和补充均应以书面形式经双方协商一致后签署。8.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方不承担违约责任。第九章：合同生效与附件9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付首期物业管理费之日起生效。9.2合同附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3附件清单附件包括但不限于物业管理服务标准、费用明细表等。第十章：签字盖章10.1甲方签字盖章甲方代表签字：______盖章：______日期：______10.2乙方签字盖章乙方代表签字：______盖章：______日期：______10.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______（此处为合同前半部分正文结束，以下无正文）第十章：签字盖章（续）10.4合同备案本合同签订后，甲方应在______个工作日内向相关行政管理部门备案。10.5合同生效的附加条件除前述生效条件外，本合同的生效还须满足以下条件：______。10.6合同文本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3保密信息的披露在法律要求或经对方书面同意的情况下，可以披露保密信息。第十二章：知识产权12.1甲方知识产权甲方提供的服务中所包含的知识产权归甲方所有。12.2乙方知识产权乙方在商铺内使用的知识产权归乙方所有。12.3知识产权的保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经授权不得使用或泄露。第十三章：合同的转让与分包13.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2分包限制甲方在提供服务过程中如需分包，应事先征得乙方同意，并保证分包方的服务标准。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方协商一致。14.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解释15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。15.2争议解释对合同条款有不同理解时，应首先协商解决，协商不成时可请求司法解释。第十六章：附加条款16.1附加条款的制定双方可根据实际情况制定附加条款，附加条款应作为本合同的一部分。16.2附加条款的效力附加条款与本合同正文具有同等法律效力。第十七章：通知与送达方式17.1通知方式任何一方的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件合同可在以下条件下终止：______。18.2合同终止程序一方需提前______天书面通知对方，并说明终止原因。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理未尽事宜。第十九章：附件19.1附件清单本合同附件包括但不限于：______。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：附则20.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就本事项达成的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。20.2