房屋补充协议买卖合同范本

房屋补充协议买卖合同范本甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日鉴于甲乙双方已就位于_______（地址）的房屋签订了房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜或双方认为有必要明确的内容，订立以下补充协议。第一条补充协议的目的1.1本补充协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的额外权利和义务，并对原合同中的某些条款进行补充或修订。第二条房屋交易价格的补充2.1双方确认房屋交易的最终价格为人民币_______元（大写：_______），该价格包括了原合同约定的所有费用及本补充协议中新增的费用。第三条付款方式的补充3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：a)本补充协议签订后_______日内，支付房款的_______%作为首付款；b)房屋产权过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款。第四条房屋交付的补充4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签订房屋交接确认书。第五条产权过户的补充5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2双方应于_______年_______月_______日前完成房屋产权过户手续。第六条装修与设施的补充6.1若房屋在交易时包含装修和设施，甲方应保证其完好并处于可正常使用状态。6.2双方应就包含的装修和设施的具体状况和价值达成一致，并在本协议中列明。第七条房屋质量保证的补充7.1甲方对房屋的建筑质量提供_______年的保证期，自房屋交付之日起计算。7.2在保证期内，如房屋出现非因乙方使用不当造成的质量问题，甲方应负责修复。第八条违约责任的补充8.1若甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，违约方应按日支付未履行部分房款总额_______%的违约金。第九条解决争议的方式9.1双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十条补充协议的效力10.1本补充协议作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本补充协议与原合同内容如有冲突，以本补充协议为准。第十一条其他约定11.1双方可根据具体情况，就本补充协议未尽事宜另行协商确定，并作为本补充协议的附件。第十二条本补充协议的生效12.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条本补充协议的份数13.1本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订地点：____________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条房屋现状的声明14.1甲方声明房屋在交易时的物理状况、权属状况和相关设施状况已如实告知乙方，并对此声明的真实性负责。第十五条房屋相关费用的结算15.1甲方应负责结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电煤气费、维修基金等。第十六条房屋交易税费16.1双方应按照国家有关规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。第十七条房屋使用限制17.1甲方应告知乙方房屋使用过程中需遵守的限制条件，如装修规定、物业管理规定等。第十八条房屋附属设施18.1若房屋交易包含附属设施，甲方应保证其正常使用，并在交接时一并移交给乙方。第十九条房屋交易的终止条件19.1双方约定，在房屋交易过程中，若出现_______情形，一方可终止交易，并要求对方承担相应的责任。第二十条保密条款20.1双方应对本补充协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十一条不可抗力21.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本补充协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第二十二条法律适用22.1本补充协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条补充协议的修改和补充23.1本补充协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二十四条通知与送达24.1双方因履行本补充协议而相互发出的通知，应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式。第二十五条特别约定25.1双方可就本补充协议未尽事宜另行协商确定，并作为本补充协议的附件。第二十六条协议的解释26.1本补充协议的解释权归双方共同所有，对协议条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十七条争议解决的具体方式27.1双方同意，因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，首先应友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第二十八条协议的独立性28.1本补充协议独立于原合同存在，即使原合同无效，本补充协议依然有效，但与原合同内容相冲突的条款除外。第二十九条协议的完整性29.1本补充协议构成双方对原合同的完整补充，取代双方此前就同一事项达成的所有口头或书面的协议、理解和约定。注意事项：本补充协议作为原合同的重要组成部分，双方应确保充分理解协议内容后再签字盖章。双方应严格按照协议约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。本补充协议一经签订，即表明双方对协议内容的认可，