个人房屋租赁合同范本(2024版)

个人房屋租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于条款：甲方作为位于_______的房屋（以下简称“租赁物”）的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方作为居住用途。乙方希望租赁该房屋，并同意遵守本合同条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条租赁物的基本信息房屋地址：________建筑面积：________平方米房屋结构：________（如：砖混、框架等）房屋设施：包括但不限于家具、电器等（具体设施详见附件一）。第二条租赁期限租赁开始日期：2024年_______月_______日租赁结束日期：202__年_______月_______日租赁期限：共计_______年（或_______个月）第三条租金及支付方式租金金额：每月人民币_______元整（￥_______）。支付方式：乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。租金递增：租赁期间租金不递增。第四条押金押金金额：人民币_______元整（￥_______），用于保障租赁物的完好及租赁合同的履行。支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。第五条租赁物的使用用途限制：乙方承诺租赁物仅用于居住，不得用于违法活动。人数限制：乙方居住人数不得超过_______人。第六条维修与保养甲方责任：甲方负责租赁物的结构性维修，确保租赁物的安全使用。乙方责任：乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第七条装修与改造装修改造：乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造。甲方同意：如乙方需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。第八条转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。转让限制：甲方转让租赁物所有权，不影响本租赁合同的效力。第九条提前解除合同甲方解除：如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。乙方解除：如甲方未能履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权提前解除合同。第十条违约责任甲方违约：如甲方未按约定提供租赁物或提前解除合同，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。乙方违约：如乙方逾期支付租金或违反其他合同条款，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。第十一条合同的变更与解除合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同解除：双方可协商一致解除合同，但需签订书面解除协议。第十二条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________乙方（承租方）签字：________签订日期：2024年_______月_______日（注：本合同内容为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。）第十五条房屋检查与维修定期检查：甲方有权每_______个月对租赁物进行一次检查，以确保其良好状态。紧急维修：若租赁物发生紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施以减少损失。第十六条房屋返还返还条件：乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至原状或双方认可的状态。验收程序：甲方应在乙方返还租赁物后_______日内进行验收。第十七条房屋使用规范禁止行为：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险品。邻里关系：乙方应维护与邻里的良好关系，避免制造噪音或干扰他人。第十八条保险责任甲方保险：甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖可能发生的损害。乙方责任：乙方应为其个人财产及第三方责任投保保险。第十九条保密条款乙方应对租赁期间了解到的甲方的非公开信息保密，不得泄露给第三方。第二十条通知与送达有效通知：任何书面通知应以挂号信、电子邮件或快递方式发送至对方在本合同中指定的地址。变更通知：任何一方变更通知地址，应及时书面通知另一方。附件一：房屋设施清单家具清单：包括床、桌、椅等家具的数量和状况。电器清单：包括电视、冰箱、洗衣机等电器的品牌、型号和工作状态。附件二：房屋交接确认书交接日期：记录租赁物交付和返还的具体日期。交接状况：记录租赁物交接时的状态，双方签字确认。附件三：房屋使用规则具体规则：列出租赁物使用的具体规则和限制。违规后果：明确违反使用规则的后果和责任。二、违约行为及认定逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金。擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。违反使用规则：乙方违反合同规定的使用规则，如存放危险品或制造噪音。逾期返还房屋：乙方在合同期满或解除后未按时返还房屋。三、法律名词及解释租赁合同：出租方与承租方就房屋使用权转移达成的法律协议。违约金：违约方根据合同约定需支付的罚金。不可抗力：不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，如自然灾害。解除合同：合同一方或双方依法提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，若仍未支付，可依法解除合同。房屋损坏维修：租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行维修。合同提前解除：如一方需提前解除合同，应与对方协商，并按合同约定承担相应责任。五、所有应用场景个人居住：适用于个人或家庭租赁房屋作为居住用途。办公空间：适用