2024饭店租赁协议书

2024饭店租赁协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方资质确认第三章：租赁物描述3.1饭店位置与面积3.2饭店设施与设备3.3租赁物现状第四章：租赁期限与条件4.1租赁开始与结束日期4.2租赁用途限制4.3租赁条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用权利与义务7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2租赁物转让的规定8.3转租与转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1保密条款12.2优先承租权12.3其他特别约定第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间13.4签订地点第十四章：其他14.1通知与送达方式14.2合同的修改与补充14.3本合同的最终解释权第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的更新与维护第十六章：附则16.1合同的法律效力16.2合同的备案与公示16.3合同的备份与保管合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于饭店租赁的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租饭店给乙方使用的所有相关事宜。1.3定义与术语解释本合同中的关键术语和表达的定义如下："租赁物"：指甲方出租给乙方的饭店及其附属设施。"租金"：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质确认甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格和能力。第三章：租赁物描述3.1饭店位置与面积饭店位于______，建筑面积为______平方米。3.2饭店设施与设备饭店包括但不限于以下设施和设备：______3.3租赁物现状饭店目前处于______状态。第四章：租赁期限与条件4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁用途限制乙方承诺将饭店仅用于______用途，不得用于违法活动。4.3租赁条件乙方应遵守甲方制定的租赁条件，包括但不限于：______4.3.1特殊条件若甲方有特殊租赁条件，应详细列明于附件一。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金总额为______元，大写：______5.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______5.3租金调整机制租金调整应根据市场情况和合同约定，经双方协商一致后确定。5.3.1调整通知租金调整应提前______天通知乙方。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。6.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.3.1保证金和押金的利息双方约定保证金和押金不计利息。第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用权利与义务乙方有权在合同约定的范围内使用饭店，并有义务合理使用和维护。7.2租赁物的维护责任乙方应负责饭店的日常维护，确保其良好状态。7.3维修与保养饭店的维修保养责任如下：______7.3.1大修责任饭店的大修责任由______方承担。（以下无正文）第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将饭店转租给第三方。8.2租赁物转让的规定甲方转让饭店产权前应通知乙方，并保证乙方的租赁权利不受影响。8.3转租与转让的通知义务乙方若需转租或甲方若需转让，均应提前______天书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方法和标准为：______第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在履行完毕、解除或双方协商一致时终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。11.3争议解决地点仲裁地点为______第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。12.2优先承租权租赁期满后，乙方有优先续租的权利。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行作出其他特别约定。第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.3签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：其他14.1通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。14.2合同的修改与补充对本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。14.3本合同的最终解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商确定。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：饭店设施清单、租赁物现状说明等。15.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新与维护任何对附件的更新或维护应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：附则16.1合同的法律效力本合同具有法律效力，双方应严格遵守。16.2合同的备案与公示本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案与公示。16.