个人房屋交易买卖合同范本(2024版)

个人房屋交易买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋设施与附着物第三章：交易价格与付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程第五章：产权过户与登记5.1过户责任5.2过户时间5.3登记手续第六章：保证与担保6.1卖方保证6.2买方保证6.3第三方担保第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别条款10.1特殊交易条款10.2特殊保证条款10.3其他特别约定第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订日期11.3签订地点第十二章：其他12.1通知与送达12.2保密条款12.3合同的解释权第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2房屋评估报告13.3其他相关文件合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋交易中的权利、义务和责任。1.2合同当事人卖方：，身份证号码/统一社会信用代码：买方：，身份证号码/统一社会信用代码：1.3合同标的物本合同的标的物为卖方所有的位于______的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.3房屋设施与附着物房屋附属设施包括但不限于：______。第三章：交易价格与付款方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币（大写）：（￥）。3.2付款方式买方应通过______方式支付房款。3.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：______。第四章：房屋交付4.1交付条件卖方应保证房屋交付时设施完好，符合约定条件。4.2交付时间卖方应在______年______月______日前交付房屋。4.3交付流程房屋交付应按照以下流程进行：______。第五章：产权过户与登记5.1过户责任卖方应负责办理房屋产权过户手续。5.2过户时间产权过户应在______年______月______日前完成。5.3登记手续双方应共同配合完成房屋登记手续。第六章：保证与担保6.1卖方保证卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。6.2买方保证买方保证按照合同约定支付房款，并履行合同项下的所有义务。6.3第三方担保如有必要，______（第三方名称）将作为本次交易的担保方。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1双方可基于合同约定或法律规定的条件解除合同。8.2.2解除合同应以书面形式通知对方。8.3合同终止8.3.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。8.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地人民法院或约定的仲裁委员会。9.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十章：特别条款10.1特殊交易条款10.1.1如房屋交易涉及按揭，卖方应提前偿还贷款并解除抵押。10.1.2买方应保证购房资金来源合法。10.2特殊保证条款10.2.1卖方应保证房屋在交易前未设定任何他项权利。10.2.2买方应保证其购房行为符合国家及地方的购房政策。10.3其他特别约定10.3.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。第十一章：签字与生效11.1签字栏卖方签字：，日期：买方签字：，日期：11.2签订日期本合同自双方签字之日起生效。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：其他条款12.1通知与送达12.1.1双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同记载为准。12.1.2任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。12.2保密条款12.2.1双方应对合同内容及相关商业秘密负有保密义务。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。12.3合同的解释权12.3.1本合同的最终解释权归卖方所有。第十三章：附件13.1房屋产权证明13.1.1附件一为房屋所有权证和土地使用权证的复印件。13.2房屋评估报告13.2.1附件二为房屋的评估报告，作为交易价格的参考。13.3其他相关文件13.3.1附件三包括房屋交易相关税务文件、按揭解除证明等。第十四章：合同的完整性与修订14.1合同的完整性14.1.1本合同包含双方就房屋买卖事宜的全部约定，取代之前的所有口头或书面协议。14.2合同的修订程序14.2.1本合同的任何修订均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的处理15.2.1因不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方应及时通知对方。15.3不可抗力的法律后果15.3.1不可抗力情况下，根据其影响程度，双方可协商免除或减轻责任。第十六章：合同的生效条件16.1生效条件16.1.1本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。第十七章：房屋交接的特殊事宜17.1交接的特殊事宜17.1.1如房屋内留有租客，卖方应负责协调租客关系并明确交接事宜。第十八章：房屋交易的税费承担18.1税费承担18.1.1双方应按照法律规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。第十九章：房屋交易的最终确认19.1最终确认19.1.1房屋交易完成后，双方