商品房借款合同(2024版)

商品房借款合同(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（贷款人）信息1.3双方联系方式及通讯地址第二章：借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：借款利率及还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款计划第四章：担保条款4.1担保方式4.2担保物4.3担保责任第五章：借款发放5.1发放条件5.2发放时间5.3发放方式第六章：还款管理6.1还款时间6.2还款账户6.3逾期还款第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更或解除的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决地点第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订日期10.4签订地点第十一章：附件11.1借款人身份证明11.2贷款人营业执照11.3担保物权属证明合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______身份证号码/营业执照号码：______1.2乙方（贷款人）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人（或委托代理人）：______金融机构许可证号码：______1.3双方联系方式及通讯地址甲方联系电话：______甲方电子邮箱：______乙方联系电话：______乙方电子邮箱：______第二章：借款金额及用途2.1借款金额借款总额为人民币（大写）：元整（￥）。2.2借款用途本借款仅用于______（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。2.3借款期限借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。第三章：借款利率及还款方式3.1借款利率借款年利率为______%，在借款期限内，该利率为固定利率/浮动利率。3.2还款方式甲方选择以下还款方式：a.等额本息还款：______b.等额本金还款：______c.一次性还本付息：______3.3还款计划甲方应按照以下计划还款：______（具体还款时间和金额）。第四章：担保条款4.1担保方式甲方提供以下担保方式：a.抵押担保：______b.质押担保：______c.保证担保：______4.2担保物担保物为______（具体描述担保物），担保物权属证明附后。4.3担保责任担保人对甲方履行本合同项下全部债务承担______（连带/按份）责任。第五章：借款发放5.1发放条件甲方满足以下条件后，乙方同意发放借款：a.甲方已提供符合乙方要求的担保；b.甲方已支付约定的首付款；c.其他条件：______。5.2发放时间乙方在确认甲方满足发放条件后的______个工作日内发放借款。5.3发放方式借款通过以下方式发放至甲方指定账户：______。第六章：还款管理6.1还款时间甲方应于每月______日前偿还当期借款本息。6.2还款账户甲方应将还款资金存入以下账户：______（账户信息）。6.3逾期还款如甲方逾期还款，应按照______的标准支付逾期利息。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为甲方违约：a.未按期偿还借款本息；b.改变借款用途；c.提供虚假资料或隐瞒重要事实；d.其他情形：______。7.2违约处理甲方违约时，乙方有权采取以下措施：a.要求甲方立即偿还全部借款本息；b.行使担保权利；c.收取违约金；d.其他措施：______。7.3违约赔偿甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失，包括但不限于：a.借款本金及利息；b.逾期利息；c.乙方为实现债权而支付的费用；d.其他损失：______。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将根据双方进一步协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应以书面形式进行。8.2合同解除甲方或乙方可依据合同约定或法律规定解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3变更或解除的条件合同变更或解除的条件包括但不限于：a.甲方严重违约；b.乙方无法继续履行贷款义务；c.双方协商一致；d.法律规定的其他情形。8.4变更或解除的效力合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容重新确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为乙方所在地。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方法定代表人（或委托代理人）签字：______10.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方法定代表人（或委托代理人）签字：______10.3签订日期签订日期：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1借款人身份证明甲方应提供身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、营业执照等。11.2贷款人营业执照乙方应提供金融机构许可证和营业执照复印件。11.3担保物权属证明甲方应提供担保物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十二章：特别约定12.1借款提前还款甲方有权在借款期限内提前还款，但需提前______天书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。12.2借款展期甲方可在借款期限届满前______天向乙方申请展期，乙方有权决定是否同意展期。12.3借款用途变更甲方需变更借款用途的，应提前______天书面通知乙方，并经乙方书面同意。第十三章：保密条款13.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。13.2保密期限保密期限为合同生效之日起至合同终止后______年。13.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间合同生效日期为双方签字盖章之日，即______年______月______日。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件合同可因以下原因终止：a.借款本息全部偿还完毕；b.双方协商一致解除合同；c.一方违约导致合同解除；d.法律规定的其他情形。15.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理合同终止后的权利义务。第十六章：其他事项16.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。16.2合同文本本合同以中文书写，如有其他语言版本，中文文本具有优先效力。16.3附加条款双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十七章：不可抗力17.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.2不可抗力后果如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。17.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力事件